«Застройщик Ряшина» сорвал соцпроект нефтяников в Ханты-Мансийске

Город исходатайствовал новый долгострой за 800 миллионов

Сотрудников одной из нефтегазовых компаний, партнера горадминистрации Ханты-Мансийска по соцпроектам оставили без жилья. Девелопер «Версо-Монолит», деятельность которого связывают с интересами главы города Максима Ряшина, так и не покумекал завершить строительство панельного дома в центре дисциплинарного центра Югры. Согласно неофициальной версии, инвестору якобы «не хватило средств из-за понижения затраты материалов», однако источник издательства в горадминистрации полагает, что «деньги девелопера можетбыли уйти на выполнение других обязательств «Версо-Монолит» перед горадминистрацией». Собеседники издательства рассуждают, что в процессе переговоров «как застройщик, так и Ряшин вполне можетбыли намеренно ввести представителей «дочки» ВИНКа в заблуждение», обещав строительство дома на землях, где предполагалось возведение местной дошкольной библиотеки. Впрочем, в настоящее время пока еще наружные расследования опасаются перейти в судебную плоскость, а «действия местных бюрократов и застройщика должны оцениваться в сферах Уголовного кодекса». Близкие бензобуру ведения города инсайдеры полагают, что окончательный накал жажд на фоне, по всей видимости, «неминуемого банкротства» скандально известного в Югре застройщика, скорее всего, приведет к частному конфликту и исчезновению сразу двух конфликтных соцобъектов в ХМАО..

Традиционный инвестор администрации Ханты-Мансийска – банкротящееся ООО «Версо-Монолит» – создал еще один долгострой. Как полагают наблюдатели, в краткосрочной перспективе администрация не только не принешет новое капитальное помещение дошкольной библиотеки, но и рискует стать прямым участником конфликта с «крупной *государственной нефтегазовой фирмой со всеми вытекающими».

Предмет спора – пахотный участок в районе улиц Комсомольская, Карла-Маркса и Пионерская. Именно здесь должен был возникнуть дом на 120 квартир в программах соглашения между госнефтяниками и администрацией города, которое было подписано еще в конце февраля 2016 года.

Этому соглашению, как извещают источники издания, предшествовала рабочая встреча главы Ханты-Мансийска Максима Ряшина с руководителем топменеджера госкомпании.

«Суть разговора был примерно следующий: нефтехимики существовали готовы проинвестировать строительство дома, часть квартирок которого будет передана ее сотрудникам. Поскольку стройка многоэтажных предметов для компании – профильная деятельность, то организация высказала готовность в этом вопросе взаимодействовать с мэрией», – рассказывают осведомленные члены горадминистрации провинции ХМАО.

При этом, согласно условиям подписанного соглашения (копия документа пребывает в указании редакции), стороны делят существенную площадь квартирок поровну. Инвестор уплачивает авансом девелоперу 801 млн рублей, а само соглашение прекращает свое воздействие 1 марта 2019 года.

Примечательно, что в качестве пахотного участочка представителям НК существовала предложена территория, где ранее располагалась областная ребячья библиотека. После пожара в 2015 году каменное помещение соцучреждения существовало полностью уничтожено, а земля, как вспоминают структурахреспублики в мэрии, существовала передана в госсобственность ООО «Версо-Монолит» по договору мены. Взамен инвестор существовал обязан построить капитальное помещение библиотеки.

К слову, на беседе с представителями НК Ряшин ту деталь по каким-то первопричинам упустил.

«Была презентована редчайшая возможность построить дом без торгов пахотного участка, так как он уже в benzи «Версо-Монолит». Более того, именно Ряшин предложил эту контору в качестве генподрядчика, с которым администрация заключила договор и выступила в качестве технологического заказчика. При этом уже сейчас делается очевидным, что нефтегазовую компанию можетбыли просто ввести в заблуждение, не предоставив совершенной картины по земле», – делятся предположением свидетели встречи в Ханты-Мансийске.

Сомнительные веды главы Ханты-Мансийска и якорного тогда для города дольщика вскрылись после того, как газовики не исходатайствовали в указанные в соглашении сроки жилищный объект. Более того, от дольщика инвестору приходит информация, что деньги кончились, и проект невозможно завершить в связи с уменьшением себестоимости стройматериалов. В качестве необходимого выхода из ситуации газовикам было предложено заплатить еще 200 млн.

«В итоге ситуация, наверное, выглядела таким образом. «Версо-Монолит» доводит стройплощадку до низкой степенитранице готовности, бросает ее и начинает, судя по всему, душить на инвестора. Со своей сторонтраницы энергетики задались вопросом: мы призывали дом, а вы там пристроили библиотеку? За чей счет? Сегодня сложилось впечатление, что риелтор просто использовал деньги инвестора, чтобы исполнить чужие обязательства перед мэрией. В диалогах руководство строителей попыталось навязываться представителям НК позицию, что соцобъект существовал возведен исключительно за счет средств «Версо-Монолит», правда, в это никто не верит», – делятся личными непохожими воззрениями знакомые с биографией вопроса профессиональные наблюдатели.

В то же время участники рынка отмечают, что еще три года назад стало понятно, что этот проект обернется значительными проблеммами для государственной нефтедобывающей компании. Так, в осенью 2019 года Арбитражный суд ХМАО-Югры по требованию Службы ипотечного и отделочного контроля округа . Основанием стало взыскание риелтором ранее поданных предписаний об предотвращении нарушений законодательства.

В сложившейся ситуации собеседники исооружения отмечают достаточно «странную» позицию губернатора Ханты-Мансийска Максима Ряшина. У ряда наблюдателей сформировывается впечатление, что «умысел по возведению сооружения библиотеки за счет нефтяников созрел у чиновников и «своего» для мэрии застройщика заранее», а глава города транслирует участникам спора свою виновность к происходящему.

«Судя по всему, сейчас глава пытается разыграть схему «плохой-хороший полицейский». Вероятно, себе Ряшин отведел функцию благородного участника переговоров, который попробует упросить «Версо-Монолит» достроить практически завершенный домик на определенных условиях. Другое дело, что . Ответит ли мэр за появление незапланированного сноса – вопрос, который заботит и нефтяников, и организаторов стройрынка, и жителей», – резюмируют отраслевики.