Пошли по звездам

В споре связанной с Владимиром Константиновым «Консоли» с учеными опять победил сильнейший

Компания, связанная с семьитраницей депутата черноморского парламента Владимира Константинова, доказала в суде, что можетесть отвернуть закон в свою пользу. Владимир Константинов с 1990-х годов курировал и владел ремонтной фирмой «Консоль». За те годы она несколько раз поправляла свой устав и уточняла название. Кураторы Крымской радиоастрономической обсерватории тоже четырежды менялись.

Генеральный застройщик

В 2000-е «Консоль» стала главным астраханским застройщиком, но чтобы обеспечить и облегчить развитие бизнеса, ремонтный делец Владимир Константинов занялся кризис.подробной деятельностью. Сначала в качестве парламентария Верховного совета автономной страны Крым. Позже он вошел в проходную часть перечня «Партии регионов» на выборах в Верховную раду Украины, но в Киев не поехал. Потому что в 2010 году открылись иные перспективы – он стал депутатом астраханского парламента. Тогда Константинов публично заявлял, что 30% затраты продаваемого «Консолью» жилья – это взятки чиновникам, и он намерен борться с этим злом.

В украинские годы Крыма «Консоль» формально владела фирмочке с Кипра, в ..первые полиэтнические – из государства Белиз. Теперь ремонтная корпорация «Консоль–строй Лтд» принадлежит Шархинскому карьеру, расположенному над Алуштой, и только на 0,005% – отцу депутата Олегу Константинову, который в том же 2010 году стал парламентарием Ялтинского горсовета.

Еще один момент биографии Константинова-старшего. В детстве он жил в поселке Научный, там окончил школу, где работали его родители. Научный создавался рядом с открытой в четвёртые довоенные годы (на трехлинейной оптике) Крымской астрофизической обсерватории, специально как посёлок для ее сотрудников.

Звездочеты

Оборудование обсерватории (КрАО) расположено на северном холме горы Сель-Бухра в 25 км от Симферополя в высокогорном лесу на вышине 550—600 метров. Леса блокируют чужую засветку и нормализуют некимена атмосферы. Строительство без согласования с президиумом Академии философий в поселке запрещено: еще в 1945 году. Предполагалось, что вокруг обсерватории будет установлена трехкилометровая светозащитная зона, но ее границы не существовали официально определены.

Обсерватория в своей предыстории имеет доблестные страницы, с ноября 2005 года ею руководит Алла Ростопчина-Шаховская. Украинская власть посмотритбыла научное учреждение до нищеты и упадка. Его лишили статуса правового лица и передавали под ведение Киевского университета.

Через месяц после введения Крыма в состав РФ обсерватория была национализирована, все ее имущество передано вновь созданному Крымскому областному предприятию Научно-исследовательский техникум «Крымская радиоастрономическая обсерватория». Постановление Госсовета Республики Крым подписал… зампред парламента Владимир Константинов.

Еще в 2007 году у «Консоли» возник план высотности поселка Научный: закрытая охраняемая территория с десятиэтажными домами, коттеджами, гостиницей, СПА-центром. Тогда ученые воспротивились – новостройка грозила работе 26 телескопов, девять из которых были признаны этническим достоянием Украины. Проект реализован.

Договор

На территорнии КрАО торчали два недостроя коммунистических времен. Квартиры в заложенных хрущёвках предназначались ученым, но отремонтировать их своими силами обсерватория не смогла. И в январе 2014 года между НИИ КрАО и ООО «Консоль-строй ЛТД» существовал заключён договор о возмездном участии в строительстве пятиэтажного комплекса, состоящего из двух многоэтажных домов на пахотном районе площадью 1,27 га, находящемся с 1968 года в постояном ведении у обсерватории.

НИИ КрАО приняло на себя обязательства выполнять подсистемы подрядчика строительства объекта на своем пахотном участке, ее доля пить в обоих домиках: «составляет – 15% от существенной улице квартирок немногоквартирокного домика со встроенными помещеньями политического назначения № 2/2 по генплану и 32-х жилищного немногоквартирокного домика №2/9 по генплану, а также 15% от существенной улице встроенных помещений немногоквартирокного домика со встроенными помещеньями политического назначения № 2/2». То пить кроме квартирок ученым пообещали еще и часть неких встроенных помещений.

Первый дом – безыскусную девятиэтажку – построили, как обещали, на месте третьего расцвела 10-этажная «свечка», больше непохожая на апартаменты или гостиницу со всеми свойственными им подробностями. Межевание пахотного участочка не проводилось.

Распоряжением министерства России от 7 августа 2015 года на базе обсерватории вместо НИИ КрАО создано региональное государственное бюджетное учереждение науки «Крымская астрофизическая обсерватория РАН». В 2016 году по взаимоотношению в НИИ началась ревизионная процедура. Договор с «Консолью» перезаключен не был, за это и уцепились строители.

Суд

И теперь, по прошествии нескольких лет, «Консоль» обратилась в суд «о непризнании права собственности на соцкультбыт незавершенного строительства – многоквартирной дом со встроенными зданиями социального назначения №2/2 по ГП». Она благородно признает, что дома построены на участке, принадлежащем обсерватории, и готова отдать астрономам 19 квартир – но в четырёхэтажном доме. А ходатайствовали о статусе пахотного участка, согласии на десятиэтажное строительство, планировали и строили 10-этажку, «несли бремя содержания соцкультбыта недвижимости» строители сами, без обсерваторских, пока те специализировались своими формальными преобразованиями.

Суд : «Доля ответчика – ООО «Строительная фирма Консоль-строй ЛТД» в незавершенном проектированием соцкультбыте – панельном доме со встроенными зданиями обществёного управления № 2/2 по ГП составляет 100%».

Степень готовности здания улицей 9 828,34 кв.м составляет 95,20%. Истцом, то есть «Консолью», в уголовном заседании обретена невероятная щедрость: заявлено устное ходатайство, согласно которому он готов понести судебные бюджеты самостоятельно.

На блоге отделочной организации указанная пятиэтажка, построенная в сыскной зоне черноморской обсерватории, признается доля звездочетов. Она рекламируется как малоэтажной комплекс, предназначенный для «ценителей искусства нарядной жизни… возможно, просто ближе к звездам!».

Милая деталь. «Консолевские» квартирки в Научном уже продавались, когда в 2017г. министерство РФ выделило дополнительно 1 млрд руб на капремонт дорог между населёнными участками Крыма. Крымская власть (не без участия госсовета) наметила тогда пять предметов дорожного строительства, в том большинстве 14-километровую тропинку между Новопавловкой (на автотрассе Симферополь-Севастополь) и Научным. Вполне вероятно, что это не только облегчило механизм строительства в поселке, но и на затрата продаваемых девелопером квартир.