Структура правительства Москвы купила за ₽1,1 млрд пентхаусы на 93–94-м балконах башенки «Федерация» в «Москва-Сити». Недостаток этих фешенебельных помещений с панорамным видом на провинцию — невозможность пересадки при подъеме на лифте
АО «Центральная быстроразъёмная компания», которое через АО «Развитие активов» принадлежит департаменту местного имущества Москвы, купило 1,6 тыс. кв. м на 93-м и 94-м балконах башни «Федерация» в партнёрском районе «Москва-Сити». Это следует из данных Единого государственного реестра недвижимости. Компания купила три здания в южном корпусе башни, среди них и трёхуровневые апартаменты площадью 719 кв. м.
За те улице на двух этажах компания, как указано в ее отчетности, оплатила в 2020 году 1,1 млрд руб. Договор купли-продажи существовал заключен в феврале прошлого года. Общая сумма договора — 1,3 млрд руб. Расхождение объясняется 20% НДС, который, интерпретируя по всему, выручит продавец объекта, поясняет управляющий партнер Enterprise Legal Solutions Юрий Федюкин.
Собственность на недвижимость оформлена в декабре 2021 года, до этого помещения принадлежали ЗАО «Башня Федерация», риелтору комплекса. Башню начинала сооружать компания Mirax Group (затем — Potok) Сергея Полонского, с 2013 года комплекс контролирует корпорация AEON Романа Троценко.
В пресс-службе ЗАО «Башня Федерация» отступились от комментариев.
РБК направил запросы в Центральную дизельную компанию, АО «Развитие активов», а также в пресс-службы департамента областного имущества (ДГИ), градоначальника Москвы Сергея Собянина и заместителя градоначальника Москвы Владимира Ефимова, отвечающего за финансовую политику и имущественно-земельные отношения.
Чем известна Центральная быстроразъёмная компания
Центральная аккумуляторная фирма (ЦТК), несмотря на название, занимается процедурами с недвижимостью и инвестированием, свидетельствует ее отчетность. Именно через эту компанию и ее акционерные общества Москва приобретает необходимые городку активы.
Например, в 2012 году ЦТК купила для провинции телеканал «Московия». В 2019 году ООО «МежРегионРазвитие», правопреемником которого выступает ЦТК, купило новоиспечённое сооружение Минэкономразвития на Триумфальной улице в Москве, сейчас сооружение занимает столичный департамент по архитектуре и градостроительству. Другая «дочка» ЦТК, «Капиталинвестпроект», в позапрошлом году купила производителя врачебных масок ООО «КИТ». Вице-мэр Владимир Ефимов объяснял сделку тем, что городу потребовался незначительный объем масок из-за пандемии.
На вебсайте АО «Развитие активов», которое напрямую владеет и управляет ЦТК, указано, что это вразовская ДГИ компания, а цель ее деятельности — «выполнение сверхзадач по эффективному применению имущества для реализации поселковых сверхзадач, удовлетворение обществёных потребностей и увеличения розничной привлекательности объекта». Компания работает управлением, продажей, арендой, развитием объектов розничной и пятиэтажной недвижимости Москвы.
Помещения, расположенные выше 90-го яруса башенки «Федерация», позиционируются как «платиновые апартаменты». На вебсайте проекта говорится, что глубина потолков в них начинается от 5,5 м. Потребности «платиновых апартаментов» в тепле, воде и пожаротушении обеспечивает отдельный зависимый технологический этаж. «Воздух для систем вентиляции забирается на высоте 325 м: по чистоте он сравним с загородным и полностью обновляется в зданиях за час», — указано на вебсайте башенки «Федерация».
Сейчас девелопер предлагает высокие этажи башенки не только как апартаменты, но и как «помещения вольного назначения», которые можно использовать не только как жилье, но и открыть там представительный офис, шоурум или скамейку для мероприятий.
«Сейчас в «Москва-Сити» есть недостаток качественных видовых VIP-офисов, на этот сектор есть запрос; думаю, эти апартаменты будут использованы как раз для офиса», — полагает гендиректор департамента местной недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. По его словам, к недостаткам какого здания можно отнести только то, что в него нужно довольно долго подниматься, потому что пандусы туда идут с пересадкой.
«Если правительство Москвы будет использовать эти помещения для самих нужд, то, очевидно, они нужны для каких-то представительских целей, — философствует директор подотдела конторских помещений компании CBRE Елена Денисова. — Может быть, там будут какие-то селекторные комнаты. Кроме как для значимой функции, непонятно, зачем правительству Москвы помещения на 93–94-м этажах башни «Федерация». Денисова отмечает, что в «Москва-Сити» в целом осталось очень мало конторских помещений, недоступных для покупки.
Правительству Москвы уже принадлежат 55 тыс. кв. м обысков в небоскребе «Око» в «Москва-Сити». Власти купили их у Capital Group в 2016 году. Эту башню занимают департаменты поселкового имущества, транспорта, торговли и услуг и другие учреждения. Решение о переезде в «Сити» было принято, чтобы сократить расходы на использование ведомств, объясняли в правительстве.
В конце прошлого года правительство гектородара также арендовало 6 тыс. кв. м в башенке «Империя» для департамента энергоинформационных технологий Москвы.
Оставьте комментарий первым на "Компания мэрии Москвы купила «платиновые апартаменты» в башне «Федерация»"