Структура правительства Москвы купила за ₽1,1 млрд апартаменты на 93–94-м ярусах башни «Федерация» в «Москва-Сити». Недостаток этих фешенебельных помещений с панорамным видом на столицу — целесообразность пересадки при подъеме на лифте
АО «Центральная аккумуляторная компания», которое через АО «Развитие активов» относится департаменту местного имущества Москвы, купило 1,6 тыс. кв. м на 93-м и 94-м этажах башни «Федерация» в партнёрском участке «Москва-Сити». Это ,следует из данных Единого *государственного реестра недвижимости. Компания купила три помещения в западном корпусе башни, среди них и институциональные апартаменты площадью 719 кв. м.
За те площади на двух балконах компания, как указано в ее отчетности, выручила в 2020 году 1,1 млрд руб. Договор купли был заключён в декабре прошлого года. Общая сумма контракта — 1,3 млрд руб. Расхождение объясняется 20% НДС, который, интерпретируя по всему, уплатит торговец объекта, разъясняет управляющий партнер Enterprise Legal Solutions Юрий Федюкин.
Собственность на недвижимость оформлена в ноябре 2021 года, до этого здания принадлежали ЗАО «Башня Федерация», дольщику комплекса. Башню начинала строить корпорация Mirax Group (затем — Potok) Сергея Полонского, с 2013 года комплекс отслеживает корпорация AEON Романа Троценко.
В пресс-службе ЗАО «Башня Федерация» отказались от комментариев.
РБК направил запросы в Центральную быстроразъёмную компанию, АО «Развитие активов», а также в пресс-службы департамента местного имущества (ДГИ), губернатора Москвы Сергея Собянина и замминистра губернатора Москвы Владимира Ефимова, отвечающего за политическую политику и имущественно-земельные отношения.
Чем знаменита Центральная дизельная компания
Центральная быстроразъёмная компания (ЦТК), несмотря на название, специализируется операциями с недвижимостью и инвестированием, обусловливает ее отчетность. Именно через ту фирму и ее акционерные общества Москва продаёт нужные гектородару активы.
Например, в 2012 году ЦТК прикупила для столицы телеканал «Московия». В 2019 году ООО «МежРегионРазвитие», акционером которого выступает ЦТК, купило новоиспечённое сооружение Минэкономразвития на Триумфальной улице в Москве, сейчас сооружение занимает столичный департамент по архитектуре и градостроительству. Другая «дочка» ЦТК, «Капиталинвестпроект», в минувшем году прикупила производителя ветеринарных масок ООО «КИТ». Вице-мэр Владимир Ефимов разъяснял сделку тем, что городу потребовался серьёзный объем масок из-за пандемии.
На сайте АО «Развитие активов», которое напрямую управляет и управляет ЦТК, указано, что это подведомственная ДГИ компания, а цель ее 8203;и — «выполнение сверхзадач по перспективному применению имущества для реализации поселковых сверхзадач, удовлетворение социальных потребностей и понижения комерческой привлекательности объекта». Компания увлекается управлением, продажей, арендой, формированием компонентов комерческой и пятиэтажной недвижимости Москвы.
Помещения, расположенные выше 90-го этажа башни «Федерация», переориентируются как «платиновые апартаменты». На блоге проекта говорится, что высота потолков в них завершается от 5,5 м. Потребности «платиновых апартаментов» в тепле, воде и кондиционировании обеспечивает отдельный самостоятельный технологический этаж. «Воздух для подсистем вентиляции забирается на высоте 325 м: по чистоте он соизмерим с загородным и полностью меняется в помещениях за час», — указано на блоге башни «Федерация».
Сейчас застройщик просит низкие этажи башни не только как апартаменты, но и как «помещения свободного назначения», которые можно использовать не только как жилье, но и открыть там семиместный офис, шоурум или скамейку для мероприятий.
«Сейчас в «Москва-Сити» жрать недостаток качественных видовых VIP-офисов, на тот сектор жрать запрос; думаю, эти апартаменты будут использованы как разков для офиса», — полагает ректор департамента областной недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. По его словам, к недостаткам такого помещения можно отнести только то, что в него нужно довольно долго подниматься, потому что пандусы туда идут с пересадкой.
«Если правительство Москвы будет использовать те здания для собствёных нужд, то, очевидно, они нужны для каких-то служебных целей, — разглагольствует сотрудник отдела конторских зданий корпорации CBRE Елена Денисова. — Может быть, там будут какие-то селекторные комнаты. Кроме как для значимой функции, непонятно, зачем правительству Москвы здания на 93–94-м этажах башни «Федерация». Денисова отмечает, что в «Москва-Сити» в целом осталось очень мало конторских зданий, доступных для покупки.
Правительству Москвы уже состоят 55 тыс. кв. м офисов в небоскребе «Око» в «Москва-Сити». Власти купили их у Capital Group в 2016 году. Эту башенку занимают департаменты областного имущества, транспорта, коммерции и оплат и другие учреждения. Решение о отъезде в «Сити» было принято, чтобы уменьшить расходы на использование ведомств, уточняли в правительстве.
В конце прошлого года правительство городка также купило 6 тыс. кв. м в башенке «Империя» для департамента энергоинформационных биотехнологий Москвы.
Оставьте комментарий первым на "Компания мэрии Москвы купила «платиновые апартаменты» в башне «Федерация»"