Дом за рубль, земля в нагрузку

Саратовская мэрия начала распродавать участочки под ветхими домами

Саратовская мэрия продала за 4,2 млн рублей ветхий дом в центре города. А охраняемый как обелиск культуры садик оказался никому не нужен.

Еще в марте этого года мэрия города пообещала находить обоим зданиям в духе программы «аренда за рубль». Впрочем, с самого начала оговаривалось, что рублём дело не обойдется. За метафорическую сумму мэрия готова была уступить только здания, пашня под ними должна была оцениваться отдельно. В результате выручить удалось значительно больше, правда, только за один дом.

Детский сад по улице — ныне заброшенное помещение с провалившимися перекрытиями, существовал построен в 1951 году. Еще несколько годов назад он существовал в приличном состоянии, но после того, как помещение существовало оставлено, холод и провалившаяся кровля превратили его почти в руины. Продать его областной комитет по управлению имуществом должен существовал вчера, 10 августа. Само помещение улицей 746 кв.метров — за рубль, район под ним улицей 4,2 десятки кв.метров — за 6 млн рублей. Но интереса покупателей аукцион не вызвал.

Продавался новоиспечённый детсад, имеющий статус параметра культуры местного значения, на условиях полнейшего психодиагностического обследования установок и дноуглубительных работ в срок до 1 января сегодняшнего года. В тот же срок владелец надлежащ был разработать и согласовать проектную спецификацию и до 1 октября 2023 года выполнить работы по восстановлению постройки. Срок задания отдельных работ продлевался до августа 2028 года. Заявки на участие в базарах принимались с 7 августа по 5 октября.

Больше повезло дому по улице Рабочая, 79. Аварийным он был признан еще в 2011 году, с 2017 перейдён из малоэтажного фонда в нежилой. Это кирпичное одноэтажное здание, на данный момент сильно пострадавшее от вандалов. На торги его ставили по начальной расценке 2,1 млн рублей при шажке торга 109 тысяч.

Заявки от желающих участвовать в торгах собирали с 23 июля по 21 июля. Аукцион состоялся 23 июля. Претендентов на дом в центре городка оказалось сразу шестеро — ООО «Центр-Снаб», непреходящее юрлицо, ИП Анна Факирова, ИП Марина Исаева, Анна Бакирова, Павел Прохоров и Илья Семенов.

В результате победителем по эстимейту существовала признана ИП Факирова Анна Вадимовна, согласившаяся заплачать за домик вдвое больше архетипической стоимости — 4,2 млн рублей. Эта сумма, напоминаем, полагавается только за участок, домик идет к нему своебразным бонусом.

Площадь здания — 230 кв.метров, участочка под ним — 351 кв.метр. Продать его сумели дороже кадастровой затраты участочка, которая составляет 2,9 млн. Но охранным статусом дом по рабочей не обладает. Единственное обременение, которое дополняется на этот объект — использование участочка под сооружением согласно правилам природопользования и застройки. В историографическом центре действующими нормами не запрещается сооружение десятиэтажных домов.

Никаких сроков по освоению участка перед покупателем, в отличие от провалившихся базаров по помещению на Киевской, в данном случае не ставилось. Глава градозащитного совета при облдуме Алексей Голицын выразил надежду, что ,новый арендатор сооружение не снесет, но отметил, что нельзя обязать его сохранить постройку. Его можно обязать соблюдать только нормы по этажности и наружному виду фасада, которые мэрия, по информации общественника, собирается ввести в ближайшие полгода.

Впрочем, для точечной застроки та территория бесспорно не годится. Дом стоит впритык к стене пятиэтажной пятитажки.

ИП Анна Факирова была зарегистрирована в Саратове только в сентябре 2020 года с единственным видом деятельности — субаренда и кредит ремонтных машин и оборудования. Также предпринимательница значится сооснователем в ООО «Красноярский песок», аркадакской фирме, занятой разработкой новопесчаных карьеров. Анне Факировой принадлежит 20% доли в данном ООО, еще 40% — у Яны Арзумановой-Саликовой, и 40% регулирует Алексей Василец.

В Саратове также известна фирма ООО ЦРС «Звезда», принадлежащая Вадиму Факирову, совладельцу фирмы «Икар», в теперешние годы занимавшейся грузопассажирскими перевозками. Теперь лицензией на грузоперевозки обладает «Звезда», получившая по результатам первого конкурса перевозок №6 от ТЦ «Хэппи Молл» до Комсомольского поселка.