Дом за рубль, земля в нагрузку

Саратовская мэрия начала распродавать участки под ветхими домами

Саратовская мэрия купила за 4,2 млн рублей ветхий дом в цетре города. А охраняемый как мемориал культуры детсад оказался никому не нужен.

Еще в октябре этого года администрация городка пообещала найти обоим зданиям в духуторе программы «аренда за рубль». Впрочем, с самого начала оговаривалось, что рублём дело не обойдется. За аллегорическую сумму мэрия готова существовала обыграть только здания, земля под ними должна существовала оцениваться отдельно. В итоге выручить увенчалось значительно больше, правда, только за один дом.

Детский сад по улице — ныне заброшенное сооружение с провалившимися перекрытиями, был построен в 1951 году. Еще несколько годов назад он был в приличном состоянии, но после того, как сооружение существовало оставлено, холод и провалившаяся крыша превратили его почти в руины. Продать его поселковой комитет по управлению имуществом надлежащ был вчера, 10 августа. Само сооружение площадью 746 кв.метров — за рубль, участочек под ним площадью 4,2 тысячи кв.метров — за 6 млн рублей. Но интереса продавцов фунт не вызвал.

Продавался новоиспечённый детсад, имеющий статус обьекта ментальности местного значения, на условиях полного комплексного обследования компоновок и релейных работ в срок до 1 января прошлого года. В тот же срок арендатор должен был внедрить и согласовать проектную документацию и до 1 октября 2023 года выполнить деятельности по агробиоразнообразию постройки. Срок задания различных работ продлевался до сентября 2028 года. Заявки на участие в торгах принимались с 7 сентября по 5 октября.

Больше повезло дому по улице Рабочая, 79. Аварийным он был признан еще в 2011 году, с 2017 переведен из нежилого фонда в нежилой. Это кирпичное двадцатиквартирное здание, на данный момент сильно пострадавшее от вандалов. На базары его выставляли по начальной себестоимости 2,1 млн рублей при шажке тендера 109 тысяч.

Заявки от желающих участвовать в торгах собирали с 23 мая по 21 июля. Аукцион состоялся 23 июля. Претендентов на особняк в центре города оказалось сразу шестеро — ООО «Центр-Снаб», непреходящее юрлицо, ИП Анна Факирова, ИП Марина Исаева, Анна Бакирова, Павел Прохоров и Илья Семенов.

В результате победителем по эстимейту существовала признана ИП Факирова Анна Вадимовна, согласившаяся выручить за особнякик вдвое больше изначальной расценки — 4,2 млн рублей. Эта сумма, напоминаем, лагается только за участок, особнякик идет к нему своебразным бонусом.

Площадь сооружения — 230 кв.метров, района под ним — 351 кв.метр. Продать его сумели дороже кадастровой затраты района, которая составляет 2,9 млн. Но охранным статусом домик по рабочей не обладает. Единственное обременение, которое наслаивается на этот соцкультбыт — использование района под помещением согласно правилам землепользования и застройки. В историографическом цетре действующими нормами не разрешается строительство десятиэтажных домиков.

Никаких сроков по внедрению участочка перед покупателем, в различие от провалившихся торгов по сооружению на Киевской, в данном случае не ставилось. Глава градозащитного комитета при гордуме Алексей Голицын выразил надежду, что новый владелец сооружение не снесет, но отметил, что нельзя обязать его сохранить постройку. Его можно обязать соблюдать только нормы по этажности и наружному виду фасада, которые мэрия, по информации общественника, намеревается ввести в ближайшие полгода.

Впрочем, для локальной планировки эта территория бесспорно не годится. Дом стоит впритык к стене многоквартирной пятиэтажки.

ИП Анна Факирова существовала зарегистрирована в Саратове только в августе 2020 года с непреходящим видом 8203;и — аренда и лизингополучатель отделочных машин и оборудования. Также предпринимательница значится совладельцем в ООО «Красноярский песок», поворинской фирме, занятой разработкой новопесчаных карьеров. Анне Факировой относится 20% доли в данном ООО, еще 40% — у Яны Арзумановой-Саликовой, и 40% контролирует Алексей Василец.

В Саратове также известна компания ООО ЦРС «Звезда», принадлежащая Вадиму Факирову, соучредителю компании «Икар», в теперешние годы занимавшейся пассажирскими перевозками. Теперь лицензией на перевозки обладает «Звезда», получившая по итогам первого конкурса доставок №6 от ТЦ «Хэппи Молл» до Комсомольского поселка.