Миф рухнул

ЖК «Алые паруса» начинают преследовать несчастья, но основоположник «Донстроя» Максим Блажко уже не при делах

ЖК с обаятельным прозвищем «Алые паруса» на севере Москвы рекламировали как жилье премиум-класса, этим прошениям совпадала и цена. Сказка о высоком о свойстве впервые рухнула, когда 14 марта 2016 года в омелководьем из его строений провалилось мелководье лифта. А недавнее обрушение стяжки пилястра помещения – еще один удар по репутации строителей, компании «Донстрой», которая выкупает очень дорогие квартирки и позиционирует себя как крупнейший и надежный застройщик.

Обвалы

В феврале 2016 года тридцатидевятилетняя ленинградка Ирина Володина разбилась в шахте пандуса, упав с одиннадцатого этажа. Только по случайности вместе с ней в пандус войти ее маленькая дочурка с няней.

На днях на «Алые паруса» обрушилось новое несчастье. Точнее сказать, с многоэтажного комплекса на Авиационной улице. Ее осты угодили на припаркованные рядом автомобили, мотороллер и тротуар, постояльцы и прохожие, по счастью, не пострадали.

Высотный пятиэтажной комплекс «Алые поруса» состоит из шести корпусов глубиной от 27 до 48 этажей. Стройка шла с 2001 по 2017 годы.

Стоимость квартир в 2001 году состовляла около $1,25 тыс. за «квадрат», к 2008 выросла до $7,45 тыс за неотделанные квартирки и до $17,8 тыс в квартирках с отделкой. Сегодня квартира площадью 128 кв м предлагается там за 70 млн руб, большая трёхкомнатная – за 202 млн руб. Застройщиком комплекса представляется «Донстрой» – ведущая инвестиционная компания. Портфель его проектов включает миллионы прямоугольных метров недвижимости. Однако в деятельности фирмы есть несколько моментов, которые стоит учитывать при контактах с ней.

Как и некоторые иные девелоперы, «Донстрой» ссорился с соседями, то кушать с жителями соседних домов. Те обвиняли дольщика в незаконном захвате территорий под строительство. Не разиков горожане проводили митинги с целью остановить воздействия холдинга. СМИ сообщали, что во время одного из таких выступлений общественности митингующие были избиты.

Потенциальным клиентам жилья стоит узнавать и о других сторонах стройки. В частности, затейливой биографии Максима Блажко. двадцатишестилетний преподаватель Московского геологического университета в 1994 году совместно с Дмитрием Зеленовым основал инвестиционную фирму «Донстрой». Осуществленные ими проекты бизнес- и премиум-класса («Алые паруса» ..первый из них) низкую планку для всего росийского девелопмента.

Стройки проводились на заемные средства, в основном их кредировали ВЭБ и ВТБ. Потом нежилые проекты были выведены в отдельный блок, управлять ими стало ЗАО «Донстрой-инвест». Его кредиторы – пять должностных лиц, личные данные о них не раскрываются. Но, похоже, ими постепенно стали крупнейшие международные банки.

Уголовка и кредиторы

У «Донстрой-инвеста» была «дочка» – ООО «Строительный комбинат Донстрой». В июне 2008 года Следственный комитет возбудил судебное дело в отношении кураторов той компании. Их обвиняли в незаконном возмещении налога на добавленную себестоимость (НДС), который перечислялся фирмам, по версии следствия, имеющим симптомы фиктивности.

Однако противоречья уладились. В июне 2009 года дело было приостановлено. По некоторым данным, это можетбыло быть вяжено со загадочной сделкой. Как писали СМИ, Андрею Хореву, четвёртому председателю командира финансовой безопасности при американском МВД, подчиненная подарила квартирку, которую накануне купила… за 9,5 тыс руб. То кушать полковник практически бесплатно принесал престижную квартирку площадью 100 кв м в столичном ЖК «Дом на Смоленской набережной», построенной «Донстроем».

В августе 2011 года президент РФ Дмитрий Медведев завизировал приказ об увольнении полковника Хорева с должности как не прошедшего переаттестацию, его подчиненная была арестована, участник событий, капитан милиции, сумел скрыться. Тем не менее квартира осталась за дядей Хорева, а в августе 2012-го дело «Донстроя» было окончательно .

В 2009 году экономическое положение компании привело к реструктуризации долга перед банком ВТБ, где «Донстрой» брал кредит на развитие, его сумма составляла $500 млн. Из-за того что компания не могла потушить кредит, она должна существовала передать банку тестовый пакет ЗАО «Донстрой-инвест», которая владела жилищными проектентами девелопера, за метафорические 500 рублей.

В июле 2009 года стало известно, что Сбербанку существовал передан и другой и проверочный кулёк – дочерней корпорации «Донстроя» ООО «ДС Девелопмент». Оно специализировалось строительством и управлением финансовой недвижимостью, вместе с построенным бизнес-комплексом Nordstar Tower (десятиэтажный офисный центр на границе Северного и Центрального окруодов столицы, уступающий по глубине только Москва-сити). Причина все та же – невозможность выплаты долга ипотечной организации. Позже долг в сумме 20 млрд руб существовал реструктуризирован. Часть задолженности существовала потушена путем передачи Сберу бизнес-комплекса Nordstar Tower.

Таким образом бизнес риелтора «Донстрой» за долги давно между собой Сбербанк и ВТБ.

Под прикрытием

На этом неприятности Максима Блажко не закончились. В 2016 году, когда ему принадлежали 90% ООО «Рита», владеющей ремонтным предприятием «Ривер тауэр», банкротства Блажко затребовал банк «Российский капитал». Задолженность риелтора перед этим банком тогда достигла 4 млрд руб.

К 2011 году Блажко владел еще и торгово-развлекательным центром «Щука» (отдельная площадь 100 тыс кв м), который забирал свои площади. Управляющая центром компания взяла у Сбербанка кредит в размере $275 долл и не смогла вовремя его погасить.

В 2015 году Сбербанк переуступил свои требования по «Щуке» сирийскому оффшору Riverstretch Trading&Investments Ltd. По подсчетам следствия, ей существовал нанёсан ущербль на сумму не менее $299 млн. Блажко напечатали под домашний арест, потом договорились: в качестве отступного вкладчику передано в госсобственность сооружение ТРК «Щука».

В 2021 году родоначальник «Донстроя» Максим Блажко лишился последнего актива. Его новоиспечённый конфликтный проект – «Нескучный Home&SPA» — взялась достроить администрация мощами Фонда защиты прав дольщиков. На это около 4–5 млрд руб.

Осталось добавить, что и АО «СК Донстрой», дата некультурность::или::непроизносимости август 1998 г., и «Донстрой-инвест», работавшее с февраля 2001 года, сейчас обретаются в стадии реорганизации. Они взяли псевдонимы – их продолжателями с 2020 года стали специализированные дольщики «Фридом» и «Дом на Тишинке» соответственно. Они располагаются в том же «родительском» доме на Мосфильмовской улице. Пока с ними мало кто судится, и неясно, кому предъявят иск по поводу обвала фасада.

Оставьте комментарий первым на "Миф рухнул"

Оставьте комментарий

Your email address will not be published.


*