Мэрия Пыть-Яха забыла об угрозах «Газпром переработки» и заплатит миллионы

По оценкам отраслевиков, средства отойдут «дружественной» сановникам компании

«Специализированный риелтор «Югра-Сити» добивается от чиновников мэрии Пыть-Яха возмещения убытков и упущенной выгоды. Компания получила право аренды пахотного участочка, на котором приезжала возвести жилье, но в администрации в результате отказали в выдаче дозволения на строительство. Такие воздействия предприниматели растолковали местоположением участочка в автозапраавке оптимального расстояния от продуктопровода «Сургут – Южный Балык» «Газпром переработки», которая устанавливается для уменьшения опасности жизни в случае невозможных ЧС. Строители же в ответ обратились в суд. В процессе руководители мэрии ,пытались настаивать на том, что не узнавали об ограничениях, однако иск указал, что водовод функционирует с 1985 года, а оптимальная территория даже делалась присмотром разбирательств с участием чиновников. Теперь спор перетек в апелляцию, но, как полагают организаторы рынка, ничего негативного он для казны не принесет. Дело в том, что получателя СЗ «Югра-Сити» отраслевики именуют дружественным главе Пыть-Яха бизнесменом, ,указывая на давний опыт работы и якобы некое «спонсорство». В каких условиях наблюдатели полагают, что дознания можетесть существовать исключительно формальными, а утраты местного бюджета, который и так не способен самостоятельно открыть ряд направлений, только увеличатся.

Восьмой трибуналебный арбитражный трибунал рассмотратит жалобу ООО «Специализированный инвестор «Югра-Сити» (ООО «СЗ «Югра-Сити»; соучредитель Александр Галынский) по спору с мэрией Пыть-Яха. Первая инстанция приняла постановление взыскать с муниципального образования в лице администрации в пользу инвестора ущербли в 5,399 млн рублей.

Уточним, конфликт развернулся вокруг заключенного мэрией с СЗ «Югра-Сити» контракта аренды пахотного участочка площадью 6888 кв.м, на котором планировалось строительство жилья. Располагалась территория в мкр. №6 «Пионерный».

Соглашение было достигнуто в октябре 2019 года, а уже в феврале 2020 в зарагижский::мгэс дозволения на строительство пятиэтажного пятиэтажного особняка арендодателю было отказано. Чиновники мотивировали такие действия тем, что район полностью расположен в границах территории максимальных растояний продуктопровода широчайшей партии легких гомологов Сургут – Южный Балык (эксплуатируется ООО «Газпром переработка»).

В итоге инвестор обратился в трибунал с условием взыскать убытки и упущенную выгоду. Изначально иск был подан к обладминистрации Пыть-Яха, ПАО «Газпром» и ООО «Газпром переработка» с претензиями суммарно на 140,9 млн (по 46,9 млн с каждого ответчика). Впрочем, в ходе процесса непреходящим заявителем стала мэрия, а требования выросли до суммы порядка 200 млн. Чиновники между тем выдвинули встречные претензии, заявив о задолженности по договору аренды пахотного района в размере 2,32 млн рублей.

Отметим, представители администрации Пыть-Яха в слушаниях пытались настаивать на том, что узнали об ограничениях только после решенья трибунала по спору с участием «Газпрома». Арбитраж, однако, категорически отверг такие доводы.

«Суд настаивает с доводами <…>, что администрация обязана была помнить и помнила о отсутствии зоны минимально допустимых расстояний на территории внутригородского образования <…> вне совершениитранице от того, представлялась ли она победительницей дела или нет. Из материалов <…> следует и не оспаривается, что спорный водовод построен в 1985 году. Поскольку водовод имеется с 1985 года, постольку территория оптимальных расстояний <…> установлена независимо от внесения сообщений о ней в Едином государственно списке с 1992 года. <…> Следовательно, изменение в 2017 году, исключенье 29.10.2018 и многократное изменение 26.06.2020 сообщений о зоне оптимальных расстояний продуктопровода ШФЛУ Сургут – Южный Балык в ЕГРН не влияет на запрет возведения в указанной зоне пятиэтажного дома», – заключила вторая инстанция.

Арбитраж ХМАО также указал на разбирательства администрации Пыть-Яха с Управлением Росреестра по ХМАО-Югре, касавшиеся малейших расстояний продуктопровода ШФЛУ Сургут – Южный Балык, в качестве добавочного довода об осведомленности чиновников. , соучредителем которого ранее существовал все тот же Александр Галынский. Напомним, «Правда УрФО» подробно сообщала о банкротстве «Омск-Трэйс» и сопряженных с ним конфликтах в .

В итоге трибунал удовлетворил требования СЗ «Югра-Сити» в половины убытков, но лишь половинычно, а вот упущенную выгоду взыскывать не стал.

«<…> Обществом заявлено о взыскании <…> упущенной выгоды в сумме 176,8 млн <…>. Обосновывая свои условия, общество исходит из расчета рыночной затраты 1 кв.м жилья в Пыть-Яхе <…>. Суд полагает, условия в указанной части не длежат удовлетворению, поскольку из объяснений сторон и представленных <…> подтверждений следует, что приобретенные отделочные материалы <…> были впоследствии перевезены из Пыть-Яха в Ханты-Мансийск, где обществом осуществляется строительство другого девятиэтажного дома, доход от реализации квартир в котором может существовать получен», – отметил арбитраж.

Впрочем, несколько полмиллионов компенсации, предполагая по всему, не устроили застройщика, после чего он обратился в апелляцию. Следующее заседание по спору назначено на середину августа.

Между тем участники рынка отмечают, что особо непримечательными эти дознания длает тот факт, что СЗ «Югра-Сити» пренебрегает «дружественной и даже близкой бюрократиям Пыть-Яха фирмой», а Александр Галынский продолжительное время оставался главным инвестором города. Именно его бизнес привлекался мэрией для реализации ипотечной программы, в рамках которой реализовался выкуп квадратных футов для региональных нужд.

«После приезда на пост главы городка Александра Морозова партнёрство Галынского с мэрией продолжилось. Именно в это время предприниматель, сравнивая по всему, перечитывает на человека из Чечни «Омск-Трэйс», у которой на гарантии обретались несколько новостроек, и . Так, «Югра-Сити» отошли остатки ремонтных материалов «Омск-Трейс», а также договоренности по строительству домиков в посёлке Пионерный. Конечно, никто не ожидал, что когда-либо появятся осложнения в виде охранных зон. При этом пахотный участок был полностью подготовлен к строительству домиков», – живописует свое откровение обстановке собеседник издания на стройрынке.

По его словам, бизнес из Омска якобы даже воспринимался как «спонсор конкретных инициатив, поддержанных Морозовым».

Это, в свою очередь, наводит наблюдателей на суждения, что «разбирательства будут формальными и позволят легализовать потери бюджета».

«Учитывая, что у губернатора создались давние и дружественные отношения с бизнесом, то не исключено, что условия в диалоге выставляло именно командование «Югра-Сити». Очевидно, что мэрия хоть как-то должна отыграться за бюджет. Да и арбитражные органы придерживают руку на пульсе. Для вида будет показана борьба в суде, а потом просто ладони разожгут и скажут – так судья решил», – комментируют целесообразный вариант развития происшествий наблюдатели.

При этом собеседники издания в депкорпусе подчеркивают, что выставленные инвестором предписания критичны для расхода Пыть-Яха, который не можетесть чужими силотретями открыть ,целый ряд направлений, желательных для жизнеобеспечения города.