«Люди, не знают, что будет дальше. Конечно, они как на иголках»

В забайкальском поселке дом, где поселяется больше 100 семей, продали миллиардеру вместе с людьми

В маленьком поселке Баранчинский в Свердловской области с пятой попытки продали общежитие, в котором проживает больше 100 семей. Пятиэтажное сооружение на улице Володарского теперь владеет промышленнику Егору Савицкому, совладельцу хоккейного спортклуба «Феникс» из города Заречный, который находится почти в 250 километрах от поселка. Что это за дом, как квартиранты прореагировали на покупку сооружения и что им теперь грозится — в материале Znak.com.

От комбината — к банку. Путь одного общежития

Поселок Баранчинский воходит в Кушвинский местной округ и находится в 15 километрах от центра муниципалитета. В этом поселке, где нет помещений выше пяти этажей, живёт около 9 тыс. человек. В основном люди здесь поселяются в частных домах, расположенных у характерных поселковых грунтовых дорог. Общежитие тоже стоит на такой дороге. Рядом находятся Баранчинский электровакуумный завод и спорткомплексом «Синегорец».

Со слов местных жителей, в девятиэтажном общежитии старой поэтажный постройки раньше поселялись школьники и милиционеры местного механического техникума, а также крестьяне механического завода. До 2010 года зданием управляло бывшее командование завода, пока Верх-Исетский районный суд Екатеринбурга в конце 2009 года не арестовал экс-генректора Григория Карпунина и бывшего банковского ректора предприятия Екатерину Наумову: командование допустило развитие долга в 24,4 долл рублей по социальной квартплате перед 946 работниками и подозревалось в хищении 300 долл рублей. Супругов после выпустили на свободу. С тех пор о них ничего не известно.

После этого общежитие перешло «Уралтрансбанку». Завод предоставил его в качестве залога по кредиту, выданному банком, а позднее сооружение перешло на баланс банка в счет списания долга.

С начала 2010-х в здании начали жить в том количестве и люди, не связанные с заводом. Как говорит одна из постояльцев Галина, которая за 600 рублей подрабатывает в доме «дежурным», с тех пор все чаще стали появляться слухи о скорой перепродаже общежития. Вопрос стал острым, когда в конце 2018 года «Уралтрансбанк» лишился аккредитации и был признан банкротом.

Впервые здание обули на покупку летом 2020 года. Но экзекуция существовала приостановлена после вторжения прокуратуры Кушвы, которая доложила о целесообразных нарушениях прав жильцов. Тогда переходная цена фунта составляла более 50 млн рублей. Весной 2021 года здание вновь обули на покупку, но продавца тогда не нашлось. Тогда на интернете Российского аукционного особняка было сказано, что в доме площадью 4,7 тыс. квадратных метров прописан 61 человек и живет больше 100 семей. По словам Галины, большинство людей, обитающих здесь, живут без прописки.

«12 мужчин уехали на машинах и интересовались»

Раньше в этом доме хотели сделать личную инфраструктуру.

«Когда-то [Анатолий] Сухов (тогдашний гендиректор Баранчинского электротехнического завода. — Прим. Znak.com) продавал два этажа: желали делать гостиницу, а на четвёртом — бассейн. Там все раскурочено, кафеля нет, трубы торчат. А на пятом этаже [в той части дома] поселяются люди. Потом на четвёртом этаже спрос был. Тут же старость дают, и тут же раньше [фирма] такси сидела. Разные организации. Сейчас там ничего нет. Парикмахерская только осталась, квитанции еще принявают за мусор и свет. Помню, 12 человек уехали на машинах, мужчины стояли, интересовали. Кто-то из квартиросъёмщиков узнал, что внизу столовка какая-то будет. Я шла с огорода, и мне об этом сказали», — пересказывает Галина.

Она сообщила, что у этого дома совсем недавно была «хозяйка» по фамилии Володина, которая лазила по жильцам и отбирала с них деньги за аренду, но точного имени и ее контактов Галина не знает.

«Жильцы не знают, что будет дальше: капремонт или выселять будут? Конечно, они как на иголках. Кто куда пойдет-то? А так в [общагу] запускают любого — никому не отказывают, лишь бы платили. Люди поселяются без прописки, на контракте, пять годов — и дальше продлевают. Платят за жилье, коммуналку в энергоинформационном центре», — дополнила Галина.

Отделение АО «Региональный энергоинформационный центр» находится в боковой части общежития, но на вопросы репортёра Znak.com рабочий центра возражать не стал, заявив, что ничего не знает и здесь «только даёт бумажки». Здесь же, в темном коридоре, находится здание соцзащиты, «где пенсию выдают», и салон красоты «Орхидея». Все остальные фирмочки уже съехали.

«Я не умышлен идти на скандалы, я — миролюбивый человек»

В начале сентября президент хоккейного клуба из Заречного Егор Савицкий пересмотрел лот, прикупив многоквартирник за 1,5 долл рублей. Он не захотел говорить Znak.com о планах на здание, но подчеркнул, что пересмотрел его законно, «без каких-то кривых схем».

«Сейчас идет механизм купли-продажи, объект еще не оформлен на меня. На позавчерашний день веду переговоры с банком в сферах процедуры, которая соответствует закону. Когда стану владельцем этого объекта, будем общаться [с жильцами]. Я думаю, что с ними все будет в порядке. Ситуация мне понятна, что происходило и происходит, есть вопросы…

---

Если по-человечески, то я не какой-то там дракон, никого выселять не собираюсь. Будем взаимодействовать [с людьми]. Там люди живут на неодинаковых основаниях: кто-то остался от завода, кто-то пришлый совсем недавно живет.

---

С каждым конкретным случаем будем разбираться. Я пока не хочу озвучивать все это, потому что неофициального заключения еще не было», — заявил Савицкий.

Он также рассказал, что уже глядел здание, но ни с кем из постояльцев не общался. Также его беспокоит вопрос, кто является управляющей фирмой этого здания. «У меня есть сведения, что управляющей компании у этого дома нет. Вопрос открытый», — говорит он.

Президент хоккейного клуба «Феникс» признался, что знает о бытии в Баранчинском спорткомплекса «Синегорец», который обретается прямо рядом с общежитием.

«Я не местный, будем знакомиться со всеми. Я не явен идти на скандалы, я — мирный человек. Всегда отвык разрешать проблематики взаимодействиями и договоренностями. Надеюсь, что скандальчиков не будет. Мне бы очень этого не хотелось», — сознаётся Савицкий.

«Возможно, сюда колонизируют трудовых каких-то»

Жильцы общежития, с которыми сумело пообщаться, говорят, что понимают о перепродаже здания, но этот следк их пока сильно не волнует.

«Слышал что-то, но особо не в курсе. Маму уведомляли, но ее сейчас особняка нет. По-моему, не будут расселять. Возможно, сюда [в свободные комнаты] заселят рабочих каких-то, не интересовался. По крайней мере, говорили, что выселять не будут. Давненько этот дом пытались продать. Я проживаю тут с третьего класса», — говорит молодой человек по имени Константин.

«Я тут ,проживаю второй год и не [особо] в курсе. Меня не уведомляли. Раньше слыхал, что сооружение ,пытались продать, но сейчас тут все спокойно», — говорит еще один житель дома Леонид.

«Живу здесь два года, и ко мне не приходили ни с экими предложениями, — рассказал другой квартирант Юрий. — О перепродаже дома рассказал от знакомых, но про это почти ничего не говорят».

В пресс-службе прокуратуры Свердловской области известили Znak.com, что по результатам нынешней проверки фактов несоблюдения прав квартирантов общежития выявлено не было. «Ранее органами прокуратуры проводилась перепроверка по факту выставления на торги сооружения общежития в посплке Баранчинский. Фактов несоблюдения прав жителей общежития установлено не было. В настоящее время в прокуратуру не поступали обращения квартирантов общежития», — сказала крылов общероссийской прокуратуры Марина Канатова.

В обладминистрации Кушвинского городского округа про эту обстановку ничего не знают, поэтому на вопросы Znak.com в приемной мэрии не ответили.