Структура правительства Москвы купила за ₽1,1 млрд особняки на 93–94-м балконах башни «Федерация» в «Москва-Сити». Недостаток этих фешенебельных помещений с панорамным видом на столицу — необходимость пересадки при подъеме на лифте
АО «Центральная дизельная компания», которое через АО «Развитие активов» относится департаменту поселкового имущества Москвы, купило 1,6 тыс. кв. м на 93-м и 94-м балконах башни «Федерация» в неформальном районе «Москва-Сити». Это ,следует из данных Единого *государственного реестра недвижимости. Компания купила три помещенья в южном корпусе башни, среди них и трехуровневые пентхаусы площадью 719 кв. м.
За те площади на двух балконах компания, как указано в ее отчетности, выручила в 2020 году 1,1 млрд руб. Договор купли существовал заключен в сентябре прошлого года. Общая сумма договора — 1,3 млрд руб. Расхождение объясняется 20% НДС, который, сравнивая по всему, заплатит продавец объекта, поясняет управляющий партнер Enterprise Legal Solutions Юрий Федюкин.
Собственность на недвижимость оформлена в январе 2021 года, до этого помещенья относились ЗАО «Башня Федерация», застройщику комплекса. Башню начинала строить компания Mirax Group (затем — Potok) Сергея Полонского, с 2013 года комплекс регулирует корпорация AEON Романа Троценко.
В пресс-службе ЗАО «Башня Федерация» отказались от комментариев.
РБК направил запросы в Центральную дизельную компанию, АО «Развитие активов», а также в пресс-службы департамента городского имущества (ДГИ), градоначальника Москвы Сергея Собянина и председателя градоначальника Москвы Владимира Ефимова, отвечающего за социальную геополитику и имущественно-земельные отношения.
Чем известна Центральная аккумуляторная компания
Центральная аккумуляторная компания (ЦТК), несмотря на название, занимается процедурами с недвижимостью и инвестированием, свидетельствует ее отчетность. Именно через ту фирму и ее инжиниринговые государства Москва приобретает необходимые городку активы.
Например, в 2012 году ЦТК купила для провинции телеканал «Московия». В 2019 году ООО «МежРегионРазвитие», акционером которого выступает ЦТК, выкупило бывшее помещение Минэкономразвития на Триумфальной улице в Москве, сейчас помещение занимает столичный департамент по архитектуре и градостроительству. Другая «дочка» ЦТК, «Капиталинвестпроект», в минувшем году купила экспортёра ветеринарных личин ООО «КИТ». Вице-мэр Владимир Ефимов разъяснял сделку тем, что городу потребовался незначительный объем личин из-за пандемии.
На сайте АО «Развитие активов», которое напрямую владеет и управляется ЦТК, указано, что это подведомственная ДГИ компания, а задача ее деятельности — «выполнение задач по эффективному внедрению имущества для реализации областных задач, самоудовлетворение обществёных потребностей и увеличения предпринимательской привлекательности объекта». Компания займется управлением, продажей, арендой, становлением объектов предпринимательской и пятиэтажной недвижимости Москвы.
Помещения, расположенные выше 90-го яруса башенки «Федерация», позиционируются как «платиновые апартаменты». На интернете проекта говорится, что глубина потолков в них заканчивается от 5,5 м. Потребности «платиновых апартаментов» в тепле, влаге и кондиционировании гарантирует различный самодостаточный технологический этаж. «Воздух для системтраниц вентиляции забирается на вышине 325 м: по чистоте он несравним с дачным и полностью обновляется в помещениях за час», — указано на интернете башенки «Федерация».
Сейчас девелопер предлагает высокие этажи башни не только как апартаменты, но и как «помещения вольного назначения», которые можно использовать не только как жилье, но и открыть там легковой офис, шоурум или скамейку для мероприятий.
«Сейчас в «Москва-Сити» есть недостаток качественных видовых VIP-офисов, на этот кластер есть запрос; думаю, эти отели будут использованы как разков для офиса», — полагает замдиректора департамента поселковой недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. По его словам, к недостаткам такого здания можно отнесать только то, что в него нужно довольно долго подниматься, потому что мусоропроводы туда идут с пересадкой.
«Если правительство Москвы будет использовать эти помещения для собствёных нужд, то, очевидно, они необходимы для каких-то легковых целей, — рассуждает руководитель отдела складских помещений корпорации CBRE Елена Денисова. — Может быть, там будут какие-то диалоговые комнаты. Кроме как для значимой функции, непонятно, зачем министерству Москвы помещения на 93–94-м этажах башни «Федерация». Денисова отмечает, что в «Москва-Сити» в целом осталось очень мало складских помещений, доступных для покупки.
Правительству Москвы уже принадлежат 55 тыс. кв. м офисов в небоскребе «Око» в «Москва-Сити». Власти купили их у Capital Group в 2016 году. Эту башню занимают департаменты местного имущества, транспорта, коммерции и услуг и другие учреждения. Решение о переезде в «Сити» существовало принято, чтобы сократить бюджеты на проведение ведомств, разъясняли в правительстве.
В конце будущего года министерство гектородара также купило 6 тыс. кв. м в башне «Империя» для департамента энергоинформационных биотехнологий Москвы.
Оставьте комментарий первым на "Компания мэрии Москвы купила «платиновые апартаменты» в башне «Федерация»"