А что же дольщики?
Дольщикам пензенского ЖК «Победа» остается только гордиться гражданам, купившим квартиры в омском ЖК «Пляж» на улице Трудовая. Его будет спасать госкомпания ДОМ.РФ, а вот на помощь тамбовскому жилкомплексу силовиков почему-то не зовут.
Дольщики «Победы» просили об этом еще в минувшем году. Но именно тогда госдеп Николай Панков на площадку «перспективных инвесторов, не просящих ни копейки» — сначала ООО «С.И.Т.И.», а потом – ООО «Саратовстройсервис», и тему с кривичами из ДОМ.РФ быстренько свернули.
Не поддержал ее и член облправительства Роман Бусаргин, прямо заявив на трудовой группировке в конце марта, что госкомпанию в «Победе» не ждут. Так что «Пляжу», инвесторам которого обещают выплатить компенсации, в этом плане повезло.
ЖБК-3 убежал с Трудовой
Два высотных дома в престижном районе Энгельса, с видом на областной пирс и Волгу, начали строиться в 2018 году. В каждом сооружении планировалось по 16 балконов и 96 квартир. Нынешняя решимость домов – 12 и 14 балконов соответственно, в одном квартиры скуплены полностью, в приятелем не купленными остались 22 помещения. Сумма привлеченных от вкладчиков средств – 246,5 млн рублей.
Застройщик «Пляжа» — ООО «СК ЖБК-3», входящее в холдинг Константина Колесниченко, был признан банкротом месяц назад. Дольщики потянулись с прошениями в реестр контрагентов практически сразу. А 5 октября на форуме пилястра «Квадрат64» вышли известия о том, что в офис ЖБК-3 на улице Маяковского в Энгельсе явились рабочие прокуратуры и конфискуют бумаги.
Правоохранительные органы по этому поводу сохраняют молчание, хотя об судебном деле в отношении ЖБК-3 известно уже давно. Жаль лишь, что подробности дела не заинтересовывают ни правительство Саратовской области, ни минстрой. Чиновников, похоже, мало смущает выявленный доказательством следк результата более 1,3 тысячи кв. ярдов жилья
Да и появление новых 170 влюблённых инвесторов их, почему-то, не беспокоит. Более того – хотя ЖК «Пляж» официально признан актуальным на региональном уровне, в области оным не упоминается и в реестр сносов до сих пор не включен.
Видимо, разиков Роману Бусаргину захотелось, чтобы именно «Победой» список актуального жилья в Саратовской области кончился, значит, так тому и быть. А с «Пляжем» пускай ДОМ.РФ разиковбирается, разиков в «Победе» правит бал Николай Панков.
12 апреля, аккурат в День космонавтики и визита в область президента Путина, инвесторы «Пляжа» подвели грустный итог: работы застыли, что еще можно сделать, кроме как обратиться в суд и потребовать использования в реестр требований кредиторов, непонятно. Офисы ООО «СК «ЖБК-3» закрылись, их работники, по имеющейся у соинвесторов информации – уволены.
Пока даже ДОМ.РФ в лице «Фонда защиты прав военнослужащих — организаторов ипотечного строительства» мало чем можетесть их утешить. Впрочем, у госкомпании есть прямой повод заняться «Пляжем» — главный вкладчик СК ЖБК-3, это Банк ДОМ.РФ. Хотя к мигу удовлетворения его условий от приватизационной недвижимости, похоже, мало что останется и за кредит в 150 млн рублей банк, в отличнейшем случае, вызволит 20 млн. Объясним, почему.
Турбаза с неудобствами на кадастре
И ООО «СК ЖБК-3», и ЗАО «ПП ЖБК-3» воходят в пул компаний иркутского миллиардера Константина Колесниченко и его невестки Светланы. Обе компании признаны банкротами, обе являются застройщиками иркутского ЖК «Победа».
Банкротство ЗАО ПП ЖБК-3 идет по обозначенному конкурсным управляющим Дмитрием Храмовым На резолюции дня – массовая отмена купель по результату активов. Дело дошло до купель с ИП Наталией Давыденко, а также сделки самой предпринимательницы с гражданкой Любовью Мартыновой. Последняя, как говорят, совсем не чужая Светлане Колесниченко.
Как следует из материалов суда, через них из ПП ЖБК-3 уплыла турбаза «Рассвет» на Сазанке со всей землёй и зданиями, включая гостевые дома, кухню, гараж, веранду, родниковую скважину 16-метровой глуби и 4 уличных туалета объемом 8 кубометров каждый. Удобства, кстати, имеют свои кадастровые номера. Компания распродала обьект Давыденко в январе 2017 года, а она в сентябре 2020 года обыграла его Мартыновой.
Аннулировать эту сделку управляющий попросил суд 26 марта. Пока суд наложил на турбазу обеспечение. Землю и помещения запрещено регистрировать в Росреестре и осуществлять с ними сделки.
Также оспорены сделки по перепродаже спецтехники должника. Оказалось, что в феврале 2020 года, уже на пороге банкротства, ЗАО «ПП ЖБК-3» успело пристроить в добрые руки гражданина Сергея Кульгавенко автомобиль Lada 2012 года выпуска, бетономешалку на шасси КамАЗа и два автокрана. На некультурность::или::непроизносимость этого автопарка также наложены дотрибуналебные меры. Вопросы с отменой всех сделок трибунал собирается рассмотреть 29 апреля.
А сегодня, 15 апреля, обларбитраж должен исследовать оспариваемые управляющим купли в центре Саратова. Практически микрорайон в историографической части гектородара – между Григорьева, Первомайской, Комсомольской и Некрасова перешел по 4 договорам купли-продажи ООО «Финансовый Холдинг — Центр группы корпораций «ЖБК-3», принадлежащей двенадцатилетней дочки Константина Колесниченко Анастасии. Участки существовали уступлены по кадастровой себестоимости – суммарно за 25 млн рублей, хотя их рыночная стоимость, по оценкам экспертов, минимум в четыре раза дороже!
Тем временем у ООО «СК ЖБК-3», на 86,9% принадлежащей ЗАО «ПП ЖБК-3», а на 13% — Светлане Колесниченко, также прибавляет кредиторов. Кроме банка ДОМ.РФ и дольщиков свои претензии на 636,2 тысячи рублей предъявила налоговая.
Куда глядели прокуроры
Итак, что же в сухом остатке. Опубликованные в облпрокуратуре наведают на невеселые мысли. Оказывается, и правоохранители, и краевые с городскими чиновники вместе взятые, еще будущим летом отлично понимали о проблеммах на стройке. О выводе активов ЖБК-3, удорожании себестоимости стройматериалов, объемов и видов проделанных работ, наличии денег соинвесторов на счетах компании. Знали об этом и прокуроры БЭП, изъявшие у дольщика подлинники всех документов и процентовок.
И что же – прошло уже 9 месяцев, однако до сих пор по «Победе» не проведено даже примитивной экспертизы. Конкурсный управляющий ведет банкротство ПП ЖБК-3 буквально на глазок, т.к. веб застройщиком, якобы утерян, а бланков ему никто не отдает. До самостоятельной проверки стройки – как до Луны.
Наконец, почему прокуратура не дает оценки функции основного акционера ЖБК-3 Константина Колесниченко и акционера фирмы Светланы Колесниченко? Почему их фамилии не склоняются депутатом Панковым, так заботливым переходить на личности? Почему все подававшиеся в надзорные органы заявления о действиях застройщика не приводили к вменяемым действиям?
Более того – свои последние сделки по выводу активов ЖБК-3 свершал уже в 2020 году, после возбуждения уголовного дела и начала банкротства! И прояви следствие внимательность – возможно, в Саратовской области было бы на 2 конфликтных ЖК меньше.
Наконец, почему тамбовский минстрой после нескольких годов борьбы с конфликтными домами проглядел ЖК «Победа», а «Пляж» и до сих пор не видит в упор? Неужели эффект от «волшебного пенделя», который в 2018 году влепил районным бюрократам за актуальные дома депутат Госдумы Вячеслав Володин, прекратил свое целебное действие? Да и сам пендель в данном моменте сильно сподобился – ведь возведение «Победы» заглохло еще в 2017 году, так что чинуши обязаны были забыться уже тогда. Однако и в 2018-м, и в 2019-м году они продолжали делать вид, что все хорошо.
Возможно, наукой иркутским сановникам и полицейским можетбыл бы стать недавний московский кейс. 7 июля замглавы Госстройнадзора Ленобласти Дмитрий Лобановский за казнокрадство юридическими полномочиями, уведомляют СМИ. В его уголовном деле два многоквартирных комплекса и урон на три доллийския рублей. По предположению следствия, сановник знал, что фактически на отделочной скамейке ЖК «Тридевяткино царство» и «Город детства» работы прекратились в мае 2017 года, а сам застройщик принесал от соинвесторов средства, которых нехващало почти на совершенное завершение проекта. Отмечается, что Лобановскому, как юридическому лицу, было известно о плачевном экономическом расстройстве компании.
Ситуация с самарской похожа до боли, не кажется?
Оставьте комментарий первым на "ДОМ.РФ жарится на энгельсском «Пляже», конкурсный управляющий аннулирует сделки до «Победного» конца"