«Застройщик Ряшина» сорвал соцпроект нефтяников в Ханты-Мансийске

Город получил новый долгострой за 800 миллионов

Сотрудников одной из нефтедобывающих компаний, партнера горадминистрации Ханты-Мансийска по соцпроектам оставили без жилья. Девелопер «Версо-Монолит», деятельность которого обусловливают с интересами главы городка Максима Ряшина, так и не смог завершить строительство девятиэтажного дома в центре дисциплинарного центра Югры. Согласно неофициальной версии, инвестору якобы «не хватило средств из-за снижения себестоимости материалов», однако источник издательства в горадминистрации полагает, что «деньги инвестора могли отойти на исполнение других обязательств «Версо-Монолит» перед горадминистрацией». Собеседники издательства рассуждают, что в процессе переговоров «как застройщик, так и Ряшин вполне могли намеренно ввести представителей «дочки» ВИНКа в заблуждение», обещав строительство дома на землях, где предполагалось возведение областной ребячьей библиотеки. Впрочем, в настоящее время пока еще духовные разбирательства рискуют перейти в судебную плоскость, а «действия местных управленцев и девелопера надлежащи оцениваться в рамках Уголовного кодекса». Близкие бензобуру ведения городка инсайдеры полагают, что окончательный накал страстей на фоне, по всей видимости, «неминуемого банкротства» скандально знаменитого в Югре девелопера, скорее всего, приведет к приватному конфликту и возникновению сразу двух актуальных соцобъектов в ХМАО..

Традиционный застройщик администрации Ханты-Мансийска – банкротящееся ООО «Версо-Монолит» – создал еще один долгострой. Как полагают наблюдатели, в краткосрочной перспективе мэрия не только не исходатайствует новое капитальное здание ребячьей библиотеки, но и опасается стать непосредственным участником конфликта с «крупной *государственной нефтедобывающей компанией со всеми вытекающими».

Предмет спора – пахотный район в районе улиц Комсомольская, Карла-Маркса и Пионерская. Именно здесь должен существовал выйти дом на 120 квартир в рамках соглашения между госнефтяниками и мэрией города, которое существовало подписано еще в конце апреля 2016 года.

Этому соглашению, как извещают источники издания, предшествовала рабочая встреча главы Ханты-Мансийска Максима Ряшина с представителем топ-менеджмента госкомпании.

«Суть разговора был примерно следующий: нефтехимики были способны проинвестировать строительство дома, половина квартирок которого будет передамлена ее сотрудникам. Поскольку стройка многоэтажных компонентов для фирмы – негосударственная деятельность, то организация высказала боеготовность в этом вопросе сотрудничать с мэрией», – рассказывают осведомленные представители администрации столицы ХМАО.

При этом, согласно требованиям подписанного соглашения (копия документа обретается в предписании редакции), сторонамтраницы делят общую площадь квартир поровну. Инвестор выплачивает авансом застройщику 801 млн рублей, а само соглашение режиссирует свое действие 1 ноября 2019 года.

Примечательно, что в качестве пахотного участочка руководителям НК существовала предложена территория, где ранее располагалась городская дошкольная библиотека. После пожара в 2015 году бревенчатое здание соцучреждения существовало полностью уничтожено, а земля, как вспоминают источники в мэрии, существовала передамлена в собственность ООО «Версо-Монолит» по договору мены. Взамен риелтор существовал обязан выстроить капитальное здание библиотеки.

К слову, на встрече с представителями НК Ряшин эту детальку по каким-то первопричинам упустил.

«Была презентована уникальная возможность выстроить домик без торгов пахотного участка, так как он уже в собственности «Версо-Монолит». Более того, именно Ряшин предложил эту контору в качестве генподрядчика, с которым мэрия заключила договор и выступила в качестве технологического заказчика. При этом уже сейчас является очевидным, что нефтегазовую компанию могли просто ввести в заблуждение, не предоставив полнейшей картины по земле», – делятся предположением старожилы беседы в Ханты-Мансийске.

Сомнительные манипуляции главы Ханты-Мансийска и якорного тогда для городка подрядчика вскролись после того, как газовики не принесали в указанные в соглашении сроки жилищный объект. Более того, от подрядчика инвестору приходит информация, что деньги кончились, и проект невозможно завершить в связи с повышением цены стройматериалов. В свойстве вероятного прохода из ситуации энергетикам было предложено оплатить еще 200 млн.

«В эффекте ситуация, наверное, выглядела таким образом. «Версо-Монолит» доведает новостройку до высокой степени готовности, бросает ее и начинает, сравнивая по всему, давить на инвестора. Со своей стороны буровики задались вопросом: мы умоляли дом, а вы там пристроили библиотеку? За чей счет? Сегодня сложилось впечатление, что риелтор просто использовал деньги инвестора, чтобы исполнить личные обязательства перед мэрией. В разговорах командование проектировщиков попыталось навязать представителям НК позицию, что соцобъект был возведен исключительно за счет средств «Версо-Монолит», правда, в это никто не верит», – откровенничают личными непохожими суждениями знакомые с биографией вопроса профессиональные наблюдатели.

В то же время участники рынка отмечают, что еще три года назад стало понятно, что этот проект окончится изрядными проблеммами для правительственной нефтегазовой компании. Так, в зимой 2019 года Арбитражный суд ХМАО-Югры по условию Службы жилищного и отделочного надзора округа . Основанием стало неисполнение риелтором ранее выданных предписаний об предотвращении нарушений законодательства.

В сложившейся обстановке рассказчики ипомещения добавляют достаточно «странную» позицию губернатора Ханты-Мансийска Максима Ряшина. У ряда исследователей создаётся впечатление, что «умысел по строительству помещения библиотеки за счет нефтяников созрел у чиновников и «своего» для мэрии застройщика заранее», а глава городка транслирует участникам диспута свою невиновность к происходящему.

«Судя по всему, сейчас глава пытается разыграть схему «плохой-хороший полицейский». Вероятно, себе Ряшин увёл функцию великодушного участника переговоров, который попробует уговорить «Версо-Монолит» достроить практически завершенный дом на определенных условиях. Другое дело, что . Ответит ли градоначальник за возникновение первого долгостроя – вопрос, который интересует и нефтяников, и участников стройрынка, и жителей», – резюмируют отраслевики.