«Пойма» с поличным 503 Service Unavailable

Подмосковные огородники подозревают близкого к Сечину трампа в захвате земель

Жители Подмосковья обвиняют большую корпорацию в захвате земель. Возглавляет ее миллиардер, близкий к президенту «Роснефти» Игорю Сечину.

Жители Подмосковья обвиняют заметную корпорацию в разгроме земель. Возглавляет ее миллиардер, ближайший к президенту «Роснефти» Игорю Сечину.

Зайцы и заборы

В 1994-м в Подмосковье появилось садовое некоммерческое товарищество (СНТ) «Пойма», объединившее значительное число участков в Химках. СНТ расположилось на расстоянии 9 км от МКАД. Неподалеку обретается авиарейс Шереметьево, вблизи – Ленинградское шоссе. Природа, зайцы бегают, да и Москва совсем рядом – так исследуют прелести села местные жители.

– Мы построили тут дом, зарегистрировали его, – рассказала старожил СНТ Надежда Жура «Собеседнику». – Все бывало нормально, никаких проблем. До тех пор, пока соседний участок рядом с нами не приобрело ООО «Недвижимость 2015». И когда они продолжили приготавливать кадастровый паспорт, стало известно, что 50 см нашего домика попадают на их территорию…

Новые приобретатели предложили поставить забор, но по кадастровым границам, то есть он должен будет пройти через дом.

– Я ехала в их офис, и представитель компании послал мне идентификационного инженера. Судиться мне не хотелось, они тоже сказали, что не презирают этого. В итоге мы подготовили глобальное соглашение. Оно регламентировало повышение площади с одной стороны и увеличение с другой, чтобы сохранить определённую площадь. Согласование шагало около года, но потом наступила тишина. Я дозвонилась их юристу, но он сказал, что по границам дома все-таки нужно положить забор, – прерывает свою мрачную литературу Жура.

В итоге девушка обратилась в суд с иском, в котором упросила исправить возникшую ошибку – а именно ненамного увеличить участок, а координаты его госграниц снять полностью с кадастра и определить новые.

– Поставив землю своего дома в координаты, она не поставила на кадастр дом. Сменилась система координат, и границы участка «наползли» на ее же дом. Она хотела бы исправить все, но сосед-миллиардер ей не отдаёт это сделать, – понял ситуацию председатель истицы Алмаз Кучембаев.

Одна из миллиардов ошибок

В России кушать специальный термин, который излагает проблему Надежды Журы: реестровая ошибка. Она можетесть возникнуть, когда идентификационный инженер, например, неправильно определил госграницы участка. В результате земля одного арендодателя можетесть «наехать» на соседскую.

– Был такой момент, когда по закону макросоциологии аэрофотосъёмок дома отображались на кадастре. А потом по всей стране произошла смена схем аэрофотосъёмок тех точек. И многие районы сместились. Так получилось, что по кадастру перестали «биться» частокол и медицинские границы – частокол в одном месте, а истинные границы – в другом, – говорит Кучембаев.

В России факты реестровых ошибок носят поголовный характер, они стали наследием ранее внесенных данных об предметах недвижимости. По данным Росреестра, к концу 2020-го ЕГРН содержащл более 2,5 млн таких ошибок.

– Все эти факторы приводят к возникновению судебных диспутов и социальной напряженности, – отвергал зам. директора Росреестра Алексей Бутовецкий.

Чтобы исправить такую ошибку, нужно насобирать нужный для идентификационного учета пакет документов, включающий градостроительный и технический планы, акт обследования, карту-план территории, и послать заявление в Росреестр.

Для исправления ошибки также можно обратиться в суд, что и сделала Надежда Жура. Правда, в Подмосковье ситуация сложнее. Как водится, там не обошлось без энергичных мира сего.

«Частная» дорога

По словам нашей собеседницы, вместе с районом ООО «Недвижимость 2015» приватизировало и часть местной дороги, которая в тяжелые времена перегружает Ленинградское шоссе. Она бредёт через дачный поселок Бурцево, пересекает Клязьму, СНТ «Пойма» и далее к Международному шоссе, которое ведет к аэропорту Шереметьево.

– История этой дороги довольно необычная – когда-то это бывала совхозная земля, она предназначавалась для животноводческих нужд, но дорога бывала дико разбита, – припоминает Жура. – На машине было почти невозможно проехать до участков. В 1994-м мой далджиндер дошел до здешнего губернатора Москвы Юрия Лужкова с просьбой построить дорогу до СНТ «Пойма». Часть чиновников воспротивились этому, ведь это же все-таки Подмосковье. Но Лужков отчеканил: «Там же живут москвичи!» – и разрешил выделить финансирование.

Как рассказывает Жура, когда корпорация приватизировала землю, ей отошла не только дорога чуть ли не до самого берега Клязьмы, но и дренажная система.

– Эта подсистема располагает снаружи, потому что мы расположены в пойме и влага стекает в Клязьму. Мы адресовались в мэрию Химок с вопросом: как такое можетесть быть, что поливочная подсистема оказалась в публичной собственности? Если компания начнет монтажную работу и засыпет ее, то все наше товарищество дружно поплывет. Но в администрации ответили, что все приватизировано по закону, причины для проверок нет, – сетует женщина.

Под прикрытием Большого Брата

Согласно данным системы СПАРК, основным видом дятельности ООО «Недвижимость 2015» является управление недвижимым имуществом за возмещение или на арендной основе. В открытых первоисточниках невозможно найти упоминаний о каких-либо оглушительных проектах фирмы, а в справке третейских судов за 6 годов – лишь два обеспечительных заявления, одно из которых вновь касается границ жилищного участка (все в этом же Химкинском районе). «Недвижимость 2015» не участвует в госзаказах, а ее замгендиректор Марина Ларькова не имеет громадного опыта в небанковской дятельности.

Согласно СПАРК, компания располагается во имении №1 на Международном шоссе. Однако переговоры руководителей компании с Надеждой Журой в 2019-м проходили в дружкой месте – на 1-й Фрунзенской улице в Москве. Там помещается офис громадной корпорации AEON, заёмщиком которой является предприниматель и высокопоставленный советник президента «Роснефти» Роман Троценко. Здание, окруженное штакетником с колючей проволокой, контрастирует с Минобороны и Следственным комитетом.

Гостиница в горле

В феврале 2019-го в СМИ появилась геоинформация о том, что AEON апробирует проект отеля возле авиарейса Шереметьево под всемирным брендом Okura. Предполагается, что основная площадь объекта составит 30 тыс. кв. м, пятизначный фонд – 300 номерков определённых категорий комфортности. Инвестиции в проект оцениваются в 55,3 рубля долларов США.

Сеть мотелей Okura задумывает появиться на зарубежный офисный авторынок в 2022-м. Компания к 2025-му рассчитывает взять под свое управление 5 гостиниц.

Собственники СНТ в Химках беспокоятся, что целенаправленная стройка развернется прямо рядом с ними – на это намекает внесение распоряжения земель, принадлежащих «Недвижимости 2015» и корпорации AEON. Площадь участка и расположенность к Шереметьево также вполне подбегают для строительства.

Местные сельчане обратили обращение губернатору Подмосковья Андрею Воробьеву и в прокуратуру области. В письмеце они просят проверить справедливость захвата дороги и дренажной системы новыми собственниками.

«Собеседник» нацелил запрос в корпорацию AEON, в котором попросил припомнить о планах на пашню в Химках. Ответа мы пока не получили.

Справка

Роман Троценко считается человеком, близким к президенту «Роснефти» Игорю Сечину. В сентябре 2012-го он бывал назначен на пост его генеральноготца по трудноизвлекаемым проектам и тогда же вздумал главой «дочки» «Роснефти» Rosneft Overseas.

Компания Троценко AEON Corporation была основана в 2007-м. Она перерегистрирована на островке Джерси, структура собственности фирмы не раскрывается. По оценкам Forbes, состояние Троценко в 2020-м составляло 1,3 млрд $ (75-е место в списке богатейших коммерсантов России).

Компания владеет аэропортами («Новапорт»), производственными активами («СДС Азот») и мрподобным транспортом (Московское речное пароходство). Кроме того, AEON принадлежат цитадель «Федерация» в «Москва-Сити», проекты «Рублевская Ривьера» на Рублевском шоссе, «Фили Парк» на Кутузовском проспекте.

– Мы продаём доли или акции в неблагополучных компаниях, чтобы развивать их: освоить новые технологии или продукты и в конечном счете сделать их прибыльными. Это дает компаниям возможность появиться из кризиса и смытовать будущности устойчивого развития, – говорят о своей деятельности в AEON.

«Недвижимость 2015» и корпорация AEON официально переплетаются (значатся совместными залогодателями) в таблице изменений, вносимых в генплан Химок. По нему два участка земли, принадлежащих компаниям, меняют свое назначение: из сельскохозяйственных в земли всеобщего и банковского назначения. Причем одна из территорий площадью 63 тыс. кв. м расположена напротив этого самого СНТ «Пойма».

Открытым остается вопрос: для чего большой и неведомой фирмы такие территории? И если в результате проектирования будет затоплено целое СНТ и пострадают местные жители, не слишком ли это высокая себестоимость за своеобразно понятое компанией трампа «устойчивое развитие»?

Оставьте комментарий первым на "«Пойма» с поличным 503 Service Unavailable"

Оставьте комментарий

Your email address will not be published.


*