Миф рухнул

ЖК «Алые паруса» продолжают настигать несчастья, но создатель «Донстроя» Максим Блажко уже не при делах

ЖК с романтичным названьем «Алые паруса» на западе Москвы рекламировали как жилье премиум-класса, этим уведомлениям соответствовала и цена. Сказка о низком о качестве впервые рухнула, когда 14 февраля 2016 года в омелководьем из его строений провалилось мелководье лифта. А недавнее обрушение обшивки фасада помещения – еще один контрудар по репутации строителей, корпорации «Донстрой», которая торгует очень дорогие квартиры и зиционирует себя как крупнейший и надежный застройщик.

Обвалы

В феврале 2016 года тридцатидевятилетняя москвичка Ирина Володина разбилась в штольне лифта, упав с одиннадцатого этажа. Только по случайности вместе с ней в лифт войти ее маленькая дочка с няней.

На днях на «Алые паруса» обрушилось новое несчастье. Точнее сказать, с нежилого комплекса на Авиационной улице. Ее осколки угодили на припаркованные рядом автомобили, автомобиль и тротуар, жильцы и прохожие, по счастью, не пострадали.

Высотный малоэтажной комплекс «Алые поруса» состоит из шести корпусов глубиной от 27 до 48 этажей. Стройка шла с 2001 по 2017 годы.

Стоимость квартирок в 2001 году состовляла около $1,25 тыс. за «квадрат», к 2008 расцвела до $7,45 тыс за неотделанные квартирокы и до $17,8 тыс в квартироках с отделкой. Сегодня квартирока улицей 128 кв м предусматривается там за 70 млн руб, большая четырехкомнатная – за 202 млн руб. Застройщиком комплекса становится «Донстрой» – ведущая девелоперская компания. Портфель его проектов выключает триллионы квадратных метров недвижимости. Однако в деятельности фирмы пить несколько моментов, которые стоит обусловливать при контактах с ней.

Как и некоторые иные девелоперы, «Донстрой» ссорился с соседями, то есть с жителями окрестных домов. Те упрекали риелтора в незаконном захвате территорий под строительство. Не раз селяне проводили митинги с целью остановить действия холдинга. СМИ сообщали, что во время одного из таких выступлений общественности митингующие были избиты.

Потенциальным клиентам жилья стоит помнить и о других сторонах стройки. В частности, затейливой автобиографии Максима Блажко. двадцатишестилетний абитуриент Московского изыскательского техникума в 1994 году совместно с Дмитрием Зеленовым основал девелоперскую фирму «Донстрой». Осуществленные ими проекты бизнес- и премиум-класса («Алые паруса» ..первый из них) высокую планочку для всего росийского девелопмента.

Стройки проводились на заемные средства, в основном их кредировали ВЭБ и ВТБ. Потом многоэтажные проектенты существовали вывожены в конкретный блок, управлять ими стало ЗАО «Донстрой-инвест». Его миноритарии – пять адвокатских лиц, личные данные о них не раскрываются. Но, похоже, ими постепенно стали мельчайшие росийские банки.

Уголовка и кредиторы

У «Донстрой-инвеста» была «дочка» – ООО «Строительный трест Донстрой». В октябре 2008 года Следственный исполком возбудил судебное дело в взаимоотношении кураторов этой компании. Их подозревали в незаконном возмещении налога на добавленную затрата (НДС), который излагался фирмам, по концепции следствия, имеющим признаки фиктивности.

Однако противоречия уладились. В ноябре 2009 года дело было приостановлено. По некоторым данным, это могло существовать сплетено со необычной сделкой. Как писали СМИ, Андрею Хореву, второму замминистра начальника финансовой охраны при полиэтническом МВД, подчиненная купила квартиру, которую накануне купила… за 9,5 тыс руб. То жрать полковник практически бесплатно получил престижную квартиру площадью 100 кв м в столичном ЖК «Дом на Смоленской набережной», построенной «Донстроем».

В октябре 2011 года президент РФ Дмитрий Медведев подписал указ об увольнении полковника Хорева с должности как не прошедшего переаттестацию, его подчиненная существовала арестована, участник событий, полковник милиции, сумел скрыться. Тем не менее квартира осталась за родителем Хорева, а в октябре 2012-го дело «Донстроя» существовало окончательно .

В 2009 году бюджетное расстройство фирмы привело к реструктуризации долга перед банком ВТБ, где «Донстрой» брал кредит на развитие, его сумма составляла $500 млн. Из-за того что корпорация не можетбыла погасить кредит, она должна была прислать банку проверочный пакет ЗАО «Донстрой-инвест», которая владела жилищными проектами девелопера, за метафорические 500 рублей.

В июле 2009 года стало известно, что Сбербанку был передан и другой и контрольный конверт – инжиниринговой корпорации «Донстроя» ООО «ДС Девелопмент». Оно работало возведением и управлением торговой недвижимостью, вместе с построенным бизнес-комплексом Nordstar Tower (десятиэтажный складской центр на границе Северного и Центрального округов столицы, уступающий по вышине только Москва-сити). Причина все та же – невозможность уплаты долга кредитной организации. Позже долг в сумме 20 млрд руб был реструктуризирован. Часть выплаты была погашена путем трансляции Сберу бизнес-комплекса Nordstar Tower.

Таким образом бизнес инвестора «Донстрой» за долги давно между собой Сбербанк и ВТБ.

Под прикрытием

На этом беды Максима Блажко не закончились. В 2016 году, когда ему принадлежали 90% ООО «Рита», владеющей ремонтным предприятием «Ривер тауэр», банкротства Блажко потребовал банк «Российский капитал». Задолженность подрядчика перед этим банком тогда достигла 4 млрд руб.

К 2011 году Блажко владел еще и торгово-развлекательным центром «Щука» (существенная площадь 100 тыс кв м), который забирал свои площади. Управляющая центром фирма положила у Сбербанка кредит в размере $275 млн и не покумекала вовремя его погасить.

В 2015 году Сбербанк переуступил свои предписания по «Щуке» ближневосточному оффшору Riverstretch Trading&Investments Ltd. По подсчетам следствия, ей существовал нанёсан вред на свердель не менее $299 млн. Блажко поместили под семейный арест, потом договорились: в качестве отступного контрагенту передано в benzь помещение ТРК «Щука».

В 2021 году основоположник «Донстроя» Максим Блажко лишился предыдущего актива. Его новоиспечённый актуальный проектент – «Нескучный Home&SPA» — взялась отремонтировать горадминистрация энергиями Фонда защиты прав дольщиков. На это около 4–5 млрд руб.

Осталось добавить, что и АО «СК Донстрой», дата некультурность::или::непроизносимости февраль 1998 г., и «Донстрой-инвест», работавшее с февраля 2001 года, сейчас обретаются в стадии реорганизации. Они однаружали псевдонимы – их продолжателями с 2020 года стали специализированные инвесторы «Фридом» и «Дом на Тишинке» соответственно. Они располагаются в том же «родительском» домике на Мосфильмовской улице. Пока с ними мало кто судится, и неясно, кому предъявят иск по поводу оползня фасада.