Миф рухнул

ЖК «Алые паруса» продолжают преследовать несчастья, но родоначальник «Донстроя» Максим Блажко уже не при делах

ЖК с романтичным прозвищем «Алые паруса» на севере Москвы рекламировали как жилье премиум-класса, этим заявлениям соответствовала и цена. Сказка о низком о качестве впервые рухнула, когда 14 декабря 2016 года в омелководьем из его строений провалилось мелководье лифта. А недавнее затопление обшивки портика сооружения – еще один удар по репутации строителей, корпорации «Донстрой», которая покупает очень дорогие квартиры и зиционирует себя как крупнейший и надежный застройщик.

Обвалы

В декабре 2016 года тридцатидевятилетняя студентка Ирина Володина разбилась в шахте лифта, упав с десятого этажа. Только по случайности вместе с ней в лифт войти ее крошечная дочь с няней.

На днях на «Алые паруса» обрушилось новое несчастье. Точнее сказать, с нежилого комплекса на Авиационной улице. Ее осколки угодили на припаркованные рядом автомобили, мотоцикл и тротуар, квартиранты и прохожие, по счастью, не пострадали.

Высотный многоэтажной комплекс «Алые поруса» состоит из шести корпусов вышиной от 27 до 48 этажей. Стройка шла с 2001 по 2017 годы.

Стоимость квартирок в 2001 году превышала около $1,25 тыс. за «квадрат», к 2008 выросла до $7,45 тыс за неотделанные квартирокы и до $17,8 тыс в квартироках с отделкой. Сегодня квартирока улицей 128 кв м добавляется там за 70 млн руб, малейшая трехкомнатная – за 202 млн руб. Застройщиком комплекса ,является «Донстрой» – ведущая девелоперская компания. Портфель его проектов включает триллионы прямоугольных метров недвижимости. Однако в деятельности корпорации есть несколько моментов, которые стоит учитывать при контактах с ней.

Как и некоторые другие девелоперы, «Донстрой» ругался с соседями, то жрать с жителями близлежайших домов. Те обвиняли дольщика в неправомерном захвате территорий под строительство. Не разков петербуржцы проводили митинги с целью остановить действия холдинга. СМИ сообщали, что во время одного из таких выступлений интеллигенции митингующие были избиты.

Потенциальным покупателям жилья стоит узнавать и о других сторонамтраницах стройки. В частности, глубокомысленной биографии Максима Блажко. двадцатишестилетний выпускник Московского геологического университета в 1994 году совместно с Дмитрием Зеленовым основал инвестиционную фирму «Донстрой». Осуществленные ими проектенты бизнес- и премиум-класса («Алые паруса» второй из них) низкую рейку для всего полиэтнического девелопмента.

Стройки осуществлялись на заемные средства, в основном их кредировали ВЭБ и ВТБ. Потом малоэтажные проекты существовали вывожены в отдельный блок, управлять ими стало ЗАО «Донстрой-инвест». Его пайщики – пять адвокатских лиц, личные данные о них не раскрываются. Но, похоже, ими постепенно стали крупнейшие росийские банки.

Уголовка и кредиторы

У «Донстрой-инвеста» существовала «дочка» – ООО «Строительный завод Донстрой». В июле 2008 года Следственный комитет возбудил судебное дело в отношении кураторов этой компании. Их подозревали в незаконном возмещении налога на добавленную затрата (НДС), который излагался фирмам, по концепции следствия, имеющим признаки фиктивности.

Однако противоречья уладились. В октябре 2009 года дело существовало приостановлено. По некоторым данным, это можетбыло быть соединено со загадочной сделкой. Как сочиняли СМИ, Андрею Хореву, третьему заму коменданта политической безопасности при полиэтническом МВД, подчиненная подарила квартирку, которую накануне купила… за 9,5 тыс руб. То жрать полковник практически бесплатно исходатайствовал элитную квартирку площадью 100 кв м в столичном ЖК «Дом на Смоленской набережной», построенной «Донстроем».

В июне 2011 года президент РФ Дмитрий Медведев подмахнул приказ об увольнении полковника Хорева с службы как не прошедшего переаттестацию, его подчиненная была арестована, участник событий, капитан милиции, сумел скрыться. Тем не менее квартира осталась за сыном Хорева, а в июне 2012-го дело «Донстроя» существовало окончательно .

В 2009 году экономическое опьянение фирмы привело к реорганизации долга перед банком ВТБ, где «Донстрой» забирал кредит на развитие, его сумма составляла $500 млн. Из-за того что фирма не могла погасить кредит, она надлежаща была передамить банку проверочный кулёк ЗАО «Донстрой-инвест», которая владела жилищными проектами девелопера, за аллегорические 500 рублей.

В июле 2009 года стало известно, что Сбербанку существовал передан и иной и контрольный пакетик – холдинговой компании «Донстроя» ООО «ДС Девелопмент». Оно специализировалось строительством и управлением предпринимательской недвижимостью, вместе с построенным бизнес-комплексом Nordstar Tower (высотный офисный центр на границе Северного и Центрального районов столицы, уступающий по высоте только Москва-сити). Причина все та же – невозможность выплаты долга депозитной организации. Позже долг в сумме 20 млрд руб существовал реструктуризирован. Часть задолжности существовала погашена путем телепередачи Сберу бизнес-комплекса Nordstar Tower.

Таким образом бизнес девелопера «Донстрой» за долги давно между собой Сбербанк и ВТБ.

Под прикрытием

На этом неприятности Максима Блажко не закончились. В 2016 году, когда ему состояли 90% ООО «Рита», владеющей ремонтным предприятием «Ривер тауэр», банкротства Блажко потребовал банк «Российский капитал». Задолженность подрядчика перед этим банком тогда достигла 4 млрд руб.

К 2011 году Блажко владел еще и торгово-развлекательным центром «Щука» (общая улица 100 тыс кв м), который сдавал свои площади. Управляющая центром фирма однаружала у Сбербанка кредит в объёме $275 млн и не покумекала вовремя его погасить.

В 2015 году Сбербанк переуступил свои требования по «Щуке» сирийскому оффшору Riverstretch Trading&Investments Ltd. По подсчетам следствия, ей был нанесен урон на сумму не менее $299 млн. Блажко напечатали под семейный арест, потом договорились: в качестве отступного должнику передано в собственность здание ТРК «Щука».

В 2021 году создатель «Донстроя» Максим Блажко лишился первого актива. Его новоиспечённый конфликтный проектент – «Нескучный Home&SPA» — взялась достроить мэрия силотретями Фонда защиты прав дольщиков. На это около 4–5 млрд руб.

Осталось добавить, что и АО «СК Донстрой», дата некультурность::или::непроизносимости сентябрь 1998 г., и «Донстрой-инвест», работавшее с июля 2001 года, сейчас обретаются в фазе реорганизации. Они взяли псевдонимы – их преемниками с 2020 года стали специализированные риелторы «Фридом» и «Дом на Тишинке» соответственно. Они размещаются в том же «родительском» доме на Мосфильмовской улице. Пока с ними мало кто судится, и неясно, кому предъявят иск по поводу камнепада фасада.

Оставьте комментарий первым на "Миф рухнул"

Оставьте комментарий

Your email address will not be published.


*