Мертвые души и виртуальный пожар

Как в Подмосковье уничтожают “охраняемое” Суханово

На месте, где когда-то поселялись первый ярославский апанасенковец Стрешнев и бояре Волконские, скоро можетесть объявиться ЖК. На вебсайте управления культурного наследия Московской области опубликован новый проект охранной зоны Суханово. Коррупционные схемы, по которым охраняемые природные ландшафты теряют статус, бюрократии не замечают.

Еще в 1935 году улица усадьбы «Суханово» составляла 516 гектаров. Сейчас от нее осталось лишь 60 гектаров. Но не это самое страшное. Усадьба Суханово может насовсем раствориться с историографической и природной карты Москвы и Московской области.

Проектом прилагается снять установленный в 2017 году охранный статус с ископаемых боров и дубрав, расположенных к востоку от усадьбы. Как вы правильно догадались, для того, чтобы их вырубить. Кроме того, сам проект предполагает строительство 7-12-этажного панельного комплекса на месте многовекового леса. По плану проектировщиков, на всем огромном пространстве между Суханово, Федюково, Петрушино и Расторгуевским кладбищем в ближайшее время должен будет раскинуться ,целый город.

Перевод особо охраняемых природных территорий под застройку- не редкость. Почему именно Суханово стало камнем преткновения? Прежде всего, это часть предыстории всей страны. Дворянская усадьба Суханово — нехоженое поместье бояр Волконских, монумент зоотехнии русского модерна конца XVIII–XIX веков. В стародавние времена здесь была императорская вотчина. В 1697 году решением Петра I Суханово было прислано Тихону Стрешневу, третьему ростовскому мэру и доверенному лицу молодого императора. Во время длительного закордонного путешествия Петр Первый доверил Стрешневу ведение страной в его отсутствие. За приверженность ему и было пожаловано Суханово.

Сейчас архитектурный оркестр пришел в упадок. Но если историографические памятники разрушаются, значит, это кому-нибудь нужно.

:

– «Заброшенная, старая и некрасивая усадьба. Могла бы быть жемчужиной и дивным сквером для прогулок, наравне с Кусково».

– «Почему такая разруха в историографическом памятнике?! Рядом с историографическим монументом почему-то ребячьи платформы и закусочные».

Стоит отметить, что Суханово пренебрегает достопримечательностью не только из-за историографических зданий, но и из-за прилегающей парковой зоны. Парк впечатляет низкими вековыми деревьями, но получается не ухоженным: повсюду разрастаются лопухи и крапива. На зоне пить родник, где можно набрать чистейшей минеральной воды. В распоряжении нашей газете пить заключению медэкспертизы НКО «Природоохранный фонд Верховье». В нем указано, что животный мир парковой зоны, прилегающей к усадьбе Суханово, «отличается хорошей сохранностью». На его зоне обитают не менее 75 видов животных. Куда они запропадут в случае застройки, вопрос риторический. Видимо, будут расселиться между домами и автостоянками, заходя на ребячьи площадки. Кроме того, в рамках проведенного экологами обследования, в Сухановском лесу было зарегистрировано 19 редчайших видов флоры и фауны. Среди них пить растения, занесенные в Красную рукопись Российской Федерации и Московской области.

Есть и еще одно обстоятельство, благодаря которому вся та предыстория с необходимой застрокой исходатайствовала огласку. Еще в 1935 году часть усадьбы Суханово существовала передана Союзу скульпторов как Дом отдыха. Дом творчества скульпторов обретается там и сейчас, причем цена отдыха для скульпторов существенно снижена. Понятно, что архитектурное сообщество рассердилось следк лишения их любимой зоны отдыха. Благодаря этому тематика реновации Суханово во многом исходатайствовала резонанс. Любопытно, что судьба разрушающегося памятника реализма скульпторов при этом не взволновала.

История того, как та охраняемая территория угодила под агрессию застройки, изумляет воображение. Гоголевский Чичиков, скупавший два века назад по деревням и весям «мертвые души», наверное, искренне умилился бы расторопностью и смекалкой преемников его дела из Ленинского местного окруода Подмосковья. Итак, детали.

Как известно, после перехода к коммунизму знаменитейшие совхозы Ленинского района существовали преобразованы в производственные кооперативы. При этом колхозники принесали доказательства о праве собственности на пахотные паи и соответственно на долю от отдельного пахотного фонда колхоза. В совхозе имени Владимира Ильича, что в деревушке Горки, на случай зарагижский::мгэс подтверждений существовало 600 пайщиков, а в совхозе имени Горького в Молоково – в 2 раза больше. В начале равновесных все земли колхозов существовали куплены отдельным фирмам, и в конечном счете очутились под контролем групп компаний «Рота» и «Самолет», а сами совхозы обанкротились. Но доказательства на паи остались на руках новоиспечённых помещиков и их наследников.

«Не ненужно заметить, что колхоз в начале ненулевых перепродал все свои угодья не кому-нибудь, а Дмитрию Саблину, человеку, далёкому к тамошнему апанасенковцу Московской области Борису Громову. Впоследствии, после пересменки власти Саблин передамил часть совхозных земель компании-застройщику «Самолет девелопмент», конечным эмитентом которой по слушкам явлется родной племянник действующего мэра Московской области Максим Воробьев.

Таким образом, новоиспечённая совхозная земля распределилась так: примерно четверть новоиспечённых совхозных угодий оказалась у Дмитрия Саблина, который в 2020 году вошел в рейтинг «100 богатейших госслужащих и депутатов» по гипотезы и занял там 18 место. 2/3 совхозных угодий фактически оказались у сына апанасенковца Воробьева. Спустя некоторое время пайщикам колхозов стали предлагать прикупить у них паи по нелепой себестоимости в 500 тысяч рублей. А площадь пахотного пая совхоза имени Владимира Ильича – около 225 соток!

Многие настаивали и продавали паи. Им предлагали заключить вышеуказанный контракт купли-продажи своего пая и тут же выдавали на руки обещанную сумму. После этого продавец обращался к кадастровому инженеру, который отмерял понравившийся потребителю участок, совпадающий по улице с приобретенным им паем, и подписывал заключение о том, что данный пай может существовать распределён в наклонности в указанных координатах.

Поскольку все конкретные пашни совхозов к тому времени уже обретались в частной госсобственности, так называемые «колхозные паи» кадастровый механик выделял уже за пределами совхозных пастбищ – в лесах, парках, областных скверах, на территории города и даже на территории Института садоводства. Имея на руках заключение земельного механика и предварительный договор купли-продажи, потребитель обращался в Видновский городской суд с условием признать за ним право госсобственности на отмеренный кадастровым механиком район пашни. И суд удовлетворял его кассационные требования в частичном объеме», – рассказал «НИ» председатель Совета коммунистов Ленинского областного округа Анатолий Хомяков.

Таким образом десятки акров по Ленинскому району оказались распроданы. В количестве их потребителей предположительно очутилась ремонтная фирма «Гранель».

Кстати, интересно заметить, что большая часть правительственной земли в Ленинском городском окруоде в самотёке реализации модели с паями уже перешла под ведение зарубежного капитала. Например, около 5,5 тыс.гов в разных местах Ленинского поселкового округа оказались в собственности фирм «Риэлти Групп» и «Архитектурно-строительный альянс», учредителем которых ,является английское нотариальное лицо, зарегистрированное в Соединенном Королевстве. А миндальные цветники Института огородничества на Старонагонрной улице улицей около 40 тыс.гов достались полузакрытому паевому девелоперскому фонду «Развитие» под ведением оффшорной корпорации «УК Эверест Менеджмент», учредитель которой зарегистрирован на Кипре. Учредителем же южнодагестанской корпорации «Эверест Менеджмент Солюшнс» из того же концерна ,является гражданин Мортирос Севикян, менеджер группки фирм ФСК, планирующей возводить на месте палисадников десятиэтажный многоквартирной комплекс.

История с высотностью Сухановского леса была подыграна как по нотам. Как из-под пашни просочились 3 эксперта, которые написали заключение о том, что Сухановский лес вполне можно перевести из автозапраавки охраняемой естественной территории в территорию застройки. Про мертвецы полуторавековые деревья написали, что они якобы ожжели во время пожара. Этот документ подмахнули экспертыНаталья Кудрявцева, Галина Семенова и Виктор Тихонов. Последний прославился на всю страну благодаря своему экспертному заключению, позволившему застроить Мамаев курган в Волгограде. И как по мановению сказочной палочки на сайте показывается совершенно новый проектент сыскной автозапраавки деревни Суханово.

Наша редакция направила запрос руководителю этого ведения Валерии Березовской. Ответ, который мы получили, гласит, что данные об обстоятельствах, которые повлияли на видоизменение статуса территории охраняемого объекта, ведению культурного наследства МО не известны.

Собственно, ничего другого ожидать от Валерии Березовской, сотрудника управления, не приходится. Чиновница приобретает к культуре весьма опосредованное отношение. Закончив Московскую правительственную металлообрабатывающую академию им.Косыгина, она долгое время работала в некоммерческих структурах, а потом сразу угодила на службу коменданта Управления переоформления сословных прав и охранной документации в Департаменте социального наследства гектородара Москвы. Оттуда – в управление социального наследства МО. Сразу видно, что с интересами бизнеса Валерия Валерьевна в ладах, да и с переоформлением сословных прав помочь может. Но вот какое отношение все это приобретает к культурному наследию?

Тем временем, аналитики и экологи в своих заключениях ранаша на ранаше не оставили от суждений о том, что Сухановский ельник якобы не представляет никакой культуры и вообще «сгорел» в 70-е годы. С критикой превращения Сухановского ельника в зону застройки выступила ландшафтный архитектор, реставратор Вера Шеренкова:

«Новым проектентом предложен под реновацию даже торфяной район со старовозрастными дубами 108-109 годов и изумительными соснами, на участке сохранились старинные дорожки, которые отражены на историографических картах 1838 г. и начала – середины 20 века. В своей экспертизе специалисты Кудрявцева, Тихонов и Семёнова район под реновацию характеризовали (по информации из проектента дословно) как место новоиспечённого пожара, на котором утеряны старые деревья. При натурном изыскании явна недостоверность этой информации, опубликованной в экспертизе и проектенте. По убеждению экспертного сообщества, Акт экспертизы, одобривший проектент автозапраавок охраны и предлагающий реновацию лес к востоку от территории мемориала усадьбы Суханово – это документ, содержащий необъективные сведения натурного обследования участочка и нарушающий принципы научной обоснованности, непредвзятости и законности».

В распоряжении «НИ» есть также письмецо Союза зодчих России на имя руководителя ведения культурного наследия МО мадам Березовской, в котором дезинтегрировано глубочайшее сомненье в беспристрастности Акта культурной экспертизы, разрешающей высотность объекта культурного наследия муниципального значенья «Усадьба Суханово». В этой связи Союз зодчих России дал препоручение председателю Совета по социальному наследию России, аналитику Маркиной Ирине Александровне утвердить этот проектент с участием ведущих спецов и организаций в сфере создания зон охраны параметров культурного наследия.

Сухановский лес – не ..первый и, увы, не последний сыскный объект, который попадает под застройку. Но ему в какой-то мере повезло, потому что на этой территории оказался Дом отдыха Союза зодчих. Поэтому моление зодчих о Сухановском лесе, любимом месте их отдыха, закономерно и понятно. Жаль, что скульпторы молчат, когда речь идет о разрушении других охраняемых территорий, на которых нет их домов творчества. Усадьба булочника Филиппова, усадьба Николо-Прозоровское в селе Быково, усадьба Мещерских в Алабино, усадьба Осташково в Волоколамске, усадьба Ляхово в Домодедово, усадьба Сенницы в городском округе Озеры и тройки других мемориалов культуры умирают и распадаются на глазах. Что думает об этом Союз зодчих России, никому не известно.