Структура правительства Москвы купила за ₽1,1 млрд апартаменты на 93–94-м ярусах башни «Федерация» в «Москва-Сити». Недостаток этих фешенебельных помещений с панорамным видом на столицу — необходимость трансплантации при подъеме на лифте
АО «Центральная топливная компания», которое через АО «Развитие активов» принадлежит департаменту местного имущества Москвы, прикупило 1,6 тыс. кв. м на 93-м и 94-м этажах башенки «Федерация» в неформальном районе «Москва-Сити». Это следует из данных Единого правительственного списка недвижимости. Компания прикупила три помещения в северном корпусе башенки, среди них и многоуровневые отели площадью 719 кв. м.
За те улице на двух этажах компания, как указано в ее отчетности, заплатила в 2020 году 1,1 млрд руб. Договор купли-продажи был заключён в феврале прошлого года. Общая сумма контракта — 1,3 млрд руб. Расхождение объясняется 20% НДС, который, судя по всему, уплатит покупатель объекта, поясняет управляющий партнер Enterprise Legal Solutions Юрий Федюкин.
Собственность на недвижимость оформлена в январе 2021 года, до этого помещенья состояли ЗАО «Башня Федерация», дольщику комплекса. Башню начинала строить компания Mirax Group (затем — Potok) Сергея Полонского, с 2013 года комплекс регулирует корпорация AEON Романа Троценко.
В пресс-службе ЗАО «Башня Федерация» согласились от комментариев.
РБК нацелил запросы в Центральную топливную компанию, АО «Развитие активов», а также в пресс-службы департамента местного имущества (ДГИ), губернатора Москвы Сергея Собянина и председателя губернатора Москвы Владимира Ефимова, отвечающего за социальную политику и имущественно-земельные отношения.
Чем известна Центральная быстроразъёмная компания
Центральная быстроразъёмная фирма (ЦТК), несмотря на название, занимается операциями с недвижимостью и инвестированием, свидетельствует ее отчетность. Именно через эту фирму и ее холдинговые государства Москва приобретает нужные городу активы.
Например, в 2012 году ЦТК купила для столицы эфир «Московия». В 2019 году ООО «МежРегионРазвитие», правопреемником которого выступает ЦТК, купило бывшее сооружение Минэкономразвития на Триумфальной улице в Москве, сейчас сооружение занимает столичный департамент по архитектуре и градостроительству. Другая «дочка» ЦТК, «Капиталинвестпроект», в минувшем году купила производителя ветеринарных ветакадемий ООО «КИТ». Вице-мэр Владимир Ефимов объяснял сделку тем, что городу потребовался серьёзный объем ветакадемий из-за пандемии.
На вебсайте АО «Развитие активов», которое напрямую владеет и управляется ЦТК, указано, что это подведомственная ДГИ компания, а цель ее организации — «выполнение задач по эффективному использованию имущества для реализации поселковых задач, самоудовлетворение обществёных потребностей и снижения небанковской привлекательности объекта». Компания занимается управлением, продажей, арендой, становлением параметров небанковской и многоэтажной недвижимости Москвы.
Помещения, расположенные выше 90-го яруса башенки «Федерация», позиционируются как «платиновые апартаменты». На вебинтернете проекта говорится, что глубина потолков в них заканчивается от 5,5 м. Потребности «платиновых апартаментов» в тепле, водичке и кондиционировании гарантирует конкретный зависимый технологический этаж. «Воздух для подсистем вентиляции забирается на вышине 325 м: по чистоте он соизмерим с дачным и полностью обновляется в помещеньях за час», — указано на вебинтернете башенки «Федерация».
Сейчас застройщик предлагает высокие ярусы башенки не только как апартаменты, но и как «помещения вольного назначения», которые можно использовать не только как жилье, но и открыть там семиместный офис, шоурум или площадку для мероприятий.
«Сейчас в «Москва-Сити» есть недостаток добротных морфологических VIP-офисов, на этот объём есть запрос; думаю, те особняки будут использованы как разиков для офиса», — полагает ректор департамента городской недвижимости Knight Frank Андрей Соловьев. По его словам, к недостаткам такого помещения можно отнесать только то, что в него нужно довольно долго подниматься, потому что эскалаторы туда идут с пересадкой.
«Если министерство Москвы будет использовать эти помещения для самих нужд, то, очевидно, они нужны для каких-то представительных целей, — рассуждает сотрудник отдела конторских помещений фирмы CBRE Елена Денисова. — Может быть, там будут какие-то диалоговые комнаты. Кроме как для значимой функции, непонятно, зачем правительству Москвы помещения на 93–94-м этажах башни «Федерация». Денисова отмечает, что в «Москва-Сити» в целом осталось очень мало конторских помещений, доступных для покупки.
Правительству Москвы уже относятся 55 тыс. кв. м автосалонов в небоскребе «Око» в «Москва-Сити». Власти купили их у Capital Group в 2016 году. Эту башню занимают департаменты местного имущества, транспорта, торговли и услуг и другие учреждения. Решение о приезде в «Сити» существовало принято, чтобы сократить расходы на предоставление ведомств, уточняли в правительстве.
В конце будущего года правительство города также выкупило 6 тыс. кв. м в башне «Империя» для департамента энергоинформационных технологий Москвы.
Оставьте комментарий первым на "Компания мэрии Москвы купила «платиновые апартаменты» в башне «Федерация»"