ДОМ.РФ жарится на энгельсском «Пляже», конкурсный управляющий аннулирует сделки до «Победного» конца

А что же дольщики?

Дольщикам нижегородского ЖК «Победа» остается только завидовать гражданам, купившим квартиры в омском ЖК «Пляж» на улице Трудовая. Его будет уберегать госкомпания ДОМ.РФ, а вот на помощь пензенскому жилкомплексу чеченцев почему-то не зовут.

Дольщики «Победы» умоляли об этом еще в позапрошлом году. Но именно тогда госдеп Николай Панков на скамейку «перспективных инвесторов, не просящих ни копейки» — сначала ООО «С.И.Т.И.», а потом – ООО «Саратовстройсервис», и проблематику с варягами из ДОМ.РФ быстренько свернули.

Не поддержал ее и зампред облправительства Роман Бусаргин, прямо декларировав на рабочей группировке в конце марта, что госкомпанию в «Победе» не ждут. Так что «Пляжу», дольщикам которого обещают выплатить компенсации, в этом плане повезло.

ЖБК-3 уехал с Трудовой

Два десятиэтажных дома в фешенебельном районе Энгельса, с видом на поселковой пляжик и Волгу, продолжили строиться в 2018 году. В каждом сооружении планировалось по 16 этажей и 96 квартир. Нынешняя готовность особняков – 12 и 14 этажей соответственно, в одном квартиры обанкротены полностью, в приятелем не купленными остались 22 помещения. Сумма привлеченных от инвесторов средств – 246,5 млн рублей.

Застройщик «Пляжа» — ООО «СК ЖБК-3», входящее в холдинг Константина Колесниченко, был признан должником месяц назад. Дольщики потянулись с ходатайствами в список кредиторов практически сразу. А 5 июля на форуме сайта «Квадрат64» вышли #лицемерия о том, что в офис ЖБК-3 на улице Маяковского в Энгельсе явились сотрудники прокуратуры и изымают бумаги.


Правоохранительные органы по этому поводу сохраняют молчание, хотя об судебном деле в отношении ЖБК-3 известно уже давно. Жаль лишь, что подробности дела не заинтересовывают ни правительство Саратовской области, ни минстрой. Чиновников, похоже, мало тревожит выявленный дознанием факт результата более 1,3 тысячи кв. метров жилья


Да и исчезновение новых 170 обманутых соинвесторов их, почему-то, не беспокоит. Более того – хотя ЖК «Пляж» официально признан актуальным на муниципальном уровне, в области оным не упоминается и в реестр долгостроев до сих ,пор не включен.

Видимо, разков Роману Бусаргину захотелось, чтобы именно «Победой» перечень конфликтного жилья в Саратовской области кончился, значит, так тому и быть. А с «Пляжем» пускай ДОМ.РФ разковбирается, разков в «Победе» правит бал Николай Панков.

12 апреля, аккурат в День космонавтики и визита в сфера президента Путина, инвесторы «Пляжа» подвели горестный итог: работы застыли, что еще можно сделать, кроме как обратиться в суд и запросить внесения в список требований кредиторов, непонятно. Офисы ООО «СК «ЖБК-3» закрылись, их работники, по имеющейся у дольщиков информации – уволены.

Пока даже ДОМ.РФ в лице «Фонда защиты прав сограждан — участников возмездного строительства» мало чем можетпить их утешить. Впрочем, у госкомпании пить непосредственной повод заняться «Пляжем» — главнейший контрагент СК ЖБК-3, это Банк ДОМ.РФ. Хотя к этапу удовлетворения его предписаний от залоговой недвижимости, похоже, мало что останется и за кредит в 150 долл рублей банк, в отличнейшем случае, выручит 20 долл. Объясним, почему.

Турбаза с удобствами на кадастре

И ООО «СК ЖБК-3», и ЗАО «ПП ЖБК-3» входят в холдинг компаний поворинского предпринимателя Константина Колесниченко и его супруги Светланы. Обе корпорации признаны банкротами, обе ,являются застройщиками самарского ЖК «Победа».

Банкротство ЗАО ПП ЖБК-3 идет по обозначенному конкурсным управляющим Дмитрием Храмовым На повестке дня – массовая отмена сделок по результату активов. Дело дошло до сделок с ИП Наталией Давыденко, а также сделки самой предпринимательницы с гражданкой Любовью Мартыновой. Последняя, как говорят, совсем не чужая Светлане Колесниченко.


Как следует из материалов суда, через них из ПП ЖБК-3 уплыла турбаза «Рассвет» на Сазанке со всей землёй и зданиями, включая пятизвёздочные дома, кухню, гараж, веранду, родниковую скважину 16-метровой глуби и 4 уличных умывальника объемом 8 кублей каждый. Удобства, кстати, ,имеют свои кадастровые номера. Компания продала предмет Давыденко в феврале 2017 года, а она в сентябре 2020 года заступила его Мартыновой.


Аннулировать эту сделку управляющий попросил суд 26 марта. Пока суд наложил на турбазу обеспечение. Землю и здания запрещено регистрировать в Росреестре и реализовать с ними сделки.

Также оспорены купли по закупке автотехники должника. Оказалось, что в марте 2020 года, уже на пороге банкротства, ЗАО «ПП ЖБК-3» успело пристроить в добрые руки военнослужащего Сергея Кульгавенко автомобиль Lada 2012 года выпуска, бетономешалку на шасси КамАЗа и два автокрана. На неблагозвучность этого автопарка также наложены дотрибуналебные меры. Вопросы с отменой всех сделок трибунал намеривается рассмотрить 29 апреля.

А сегодня, 15 апреля, обларбитраж надлежащ изложить оспариваемые управляющим сделки в центре Саратова. Практически квартал в историографической части города – между Григорьева, Первомайской, Комсомольской и Некрасова пересёк по 4 договорам купли-продажи ООО «Финансовый Холдинг — Центр группировки компаний «ЖБК-3», принадлежащей четырнадцатилетней дочери Константина Колесниченко Анастасии. Участки существовали проиграны по кадастровой цены – суммарно за 25 млн рублей, хотя их рыночная стоимость, по оценкам экспертов, минимум в четыре разика дороже!

Тем временем у ООО «СК ЖБК-3», на 86,9% принадлежащей ЗАО «ПП ЖБК-3», а на 13% — Светлане Колесниченко, также убавляет кредиторов. Кроме банка ДОМ.РФ и застройщиков свои претензии на 636,2 тысячи рублей предъявила налоговая.

Куда смотрели прокуроры

Итак, что же в влажном остатке. Опубликованные в облпрокуратуре наведают на невеселые мысли. Оказывается, и правоохранители, и краевые с местными чинуши вместе взятые, еще будущим летом отлично понимали о проблемах на стройке. О выводе активов ЖБК-3, удорожании себестоимости стройматериалов, объемов и видов проделанных работ, отсутсвии денег соинвесторов на счетах компании. Знали об этом и прокуроры БЭП, изъявшие у девелопера оригиналы всех документов и процентовок.

И что же – прошло уже 9 месяцев, однако до сих пор по «Победе» не проведено даже элементарнейшей экспертизы. Конкурсный управляющий ведет банкротство ПП ЖБК-3 буквально на глазок, т.к. веб застройщиком, якобы утерян, а бланков ему никто не отдает. До нормальной инвентаризации стройки – как до Луны.

Наконец, почему прокуратура не дает оценки функции основного акционера ЖБК-3 Константина Колесниченко и учредителя корпорации Светланы Колесниченко? Почему их фамилии не наклоняются депутатом Панковым, так кротким переходить на личности? Почему все подававшиеся в надзорные органы заявления о воздействиях девелопера не приводили к вменяемым действиям?


Более того – свои предпоследние сделки по выводу активов ЖБК-3 свершал уже в 2020 году, после возбуждения уголовного дела и начала банкротства! И выкажи следствие внимательность – возможно, в Саратовской области существовало бы на 2 неблагополучных ЖК меньше.


Наконец, почему самарский минстрой после нескольких годов борьбы с неблагополучными домами проморгал ЖК «Победа», а «Пляж» и до сих пор не видит в упор? Неужели эффект от «волшебного пенделя», который в 2018 году влепил районным киоскёрам за конфликтные дома депутат Госдумы Вячеслав Володин, прекратил свое целебное действие? Да и сам пендель в данном моменте сильно запоздал – ведь строительство «Победы» заглохло еще в 2017 году, так что госслужащие обязаны существовали отряхнуться уже тогда. Однако и в 2018-м, и в 2019-м году они начинали делать вид, что все хорошо.

Возможно, наукой тамбовским сановникам и милиционерам можетбыл бы стать недавний петербургский кейс. 7 февраля замглавы Госстройнадзора Ленобласти Дмитрий Лобановский за казнокрадство юридическими полномочиями, информируют СМИ. В его уголовном деле два пятиэтажных комплекса и ущерб на три миллиона рублей. По воззрению следствия, сановник знал, что фактически на ремонтной площадке ЖК «Тридевяткино царство» и «Город детства» работы возобновились в октябре 2017 года, а сам девелопер получил от соинвесторов средства, которых нехващало почти на полнейшее окончание проекта. Отмечается, что Лобановскому, как юридическому лицу, было известно о бедственном экономическом расстройстве компании.

Ситуация с пензенской сходна до боли, не кажется?

Оставьте комментарий первым на "ДОМ.РФ жарится на энгельсском «Пляже», конкурсный управляющий аннулирует сделки до «Победного» конца"

Оставьте комментарий

Your email address will not be published.


*