ДОМ.РФ жарится на энгельсском «Пляже», конкурсный управляющий аннулирует сделки до «Победного» конца

А что же дольщики?

Дольщикам самарского ЖК «Победа» остается только гордиться гражданам, купившим квартиры в поворинском ЖК «Пляж» на улице Трудовая. Его будет спасать госкомпания ДОМ.РФ, а вот на помощь самарскому жилкомплексу федералов почему-то не зовут.

Дольщики «Победы» требовали об этом еще в двадцатом году. Но именно тогда госдеп Николай Панков на площадку «перспективных инвесторов, не просящих ни копейки» — сначала ООО «С.И.Т.И.», а потом – ООО «Саратовстройсервис», и тематику с варягами из ДОМ.РФ быстренько свернули.

Не поддержал ее и зампред облправительства Роман Бусаргин, прямо декларировав на рабочей подгруппе в конце марта, что госкомпанию в «Победе» не ждут. Так что «Пляжу», инвесторам которого обещают выплатить компенсации, в этом замысле повезло.

ЖБК-3 отошёл с Трудовой

Два высотных дома в фешенебельном участке Энгельса, с видом на областной пляж и Волгу, начали строиться в 2018 году. В каждом помещении планировалось по 16 этажей и 96 квартир. Нынешняя решимость домов – 12 и 14 этажей соответственно, в одном квартиры распроданы полностью, в другом не купленными остались 22 помещения. Сумма привлеченных от дольщиков средств – 246,5 млн рублей.

Застройщик «Пляжа» — ООО «СК ЖБК-3», входящее в холдинг Константина Колесниченко, был признан банкротом месяц назад. Дольщики потянулись с заявлениями в список кредиторов практически сразу. А 5 марта на форуме пилястра «Квадрат64» вышли извещения о том, что в автосалон ЖБК-3 на улице Маяковского в Энгельсе нагрянули сотрудники прокуратуры и изымают бумаги.


Правоохранительные органы по этому поводу хранят молчание, хотя об уголовном деле в взаимоотношении ЖБК-3 известно уже давно. Жаль лишь, что подробности дела не заботят ни правительство Саратовской области, ни минстрой. Чиновников, похоже, мало смущает выявленный дознанием факт результата более 1,3 десятки кв. метров жилья


Да и появление новых 170 одураченных инвесторов их, почему-то, не беспокоит. Более того – хотя ЖК «Пляж» официально признан неблагополучным на региональном уровне, в области каковым не упоминается и в реестр сносов до сих пор не включен.

Видимо, разиков Роману Бусаргину захотелось, чтобы именно «Победой» формуляр неблагополучного жилья в Саратовской сфере кончился, значит, так тому и быть. А с «Пляжем» пускай ДОМ.РФ разиковбирается, разиков в «Победе» правит бал Николай Панков.

12 апреля, аккурат в День космонавтики и визита в область президента Путина, соинвесторы «Пляжа» подвели грустный итог: деятельности застыли, что еще можно сделать, кроме как обратиться в суд и пообещать включения в список предписаний кредиторов, непонятно. Офисы ООО «СК «ЖБК-3» закрылись, их работники, по имеющейся у инвесторов информации – уволены.

Пока даже ДОМ.РФ в лице «Фонда защиты прав граждан — организаторов ипотечного строительства» мало чем можетесть их утешить. Впрочем, у госкомпании есть прямой повод увлечься «Пляжем» — главнейший заёмщик СК ЖБК-3, это Банк ДОМ.РФ. Хотя к моменту неудовлетворения его предписаний от приватизационной недвижимости, похоже, мало что останется и за кредит в 150 млн рублей банк, в лучшем случае, выручит 20 млн. Объясним, почему.

Турбаза с неудобствами на кадастре

И ООО «СК ЖБК-3», и ЗАО «ПП ЖБК-3» входят в пул корпораций колпинского бизнесмена Константина Колесниченко и его невестки Светланы. Обе корпорации признаны банкротами, обе являются дольщиками нижегородского ЖК «Победа».

Банкротство ЗАО ПП ЖБК-3 идет по определённому конкурсным управляющим Дмитрием Храмовым На повестке дня – поголовная отмена сделок по выводу активов. Дело закрутилось до сделок с ИП Наталией Давыденко, а также сделки самой предпринимательницы с гражданкой Любовью Мартыновой. Последняя, как говорят, совсем не чужая Светлане Колесниченко.


Как следует из материалов суда, через них из ПП ЖБК-3 отплыла турбаза «Рассвет» на Сазанке со всей пашней и зданиями, включая выездные дома, кухню, гараж, веранду, водопроводную задвижку 16-метровой высоты и 4 уличных туалета объемом 8 баррелей каждый. Удобства, кстати, приобретают свои земельные номера. Компания распродала объект Давыденко в феврале 2017 года, а она в июле 2020 года уступила его Мартыновой.


Аннулировать эту сделку управляющий попросил суд 26 марта. Пока суд наложил на турбазу обеспечение. Землю и здания запрещено регистрировать в Росреестре и осуществлять с ними сделки.

Также оспорены сделки по перепродаже автотехники должника. Оказалось, что в июле 2020 года, уже на пороге банкротства, ЗАО «ПП ЖБК-3» успело приладить в ,добрые ладони гражданина Сергея Кульгавенко автомобиль Lada 2012 года выпуска, бетономешалку на шасси КамАЗа и два автокрана. На перерегистрацию этого автопарка также наложены арбитражные меры. Вопросы с отменой всех купель трибунал намеривается изложить 29 апреля.

А сегодня, 15 апреля, обларбитраж надлежащ рассмотрить оспариваемые управляющим сделки в цетре Саратова. Практически этаж в историографической части города – между Григорьева, Первомайской, Комсомольской и Некрасова перешел по 4 контрактам купли ООО «Финансовый Холдинг — Центр группировки корпораций «ЖБК-3», принадлежащей двенадцатилетней жены Константина Колесниченко Анастасии. Участки были уступлены по кадастровой цены – суммарно за 25 долл рублей, хотя их рыночная стоимость, по оценкам экспертов, минимум в четыре разика дороже!

Тем временем у ООО «СК ЖБК-3», на 86,9% принадлежащей ЗАО «ПП ЖБК-3», а на 13% — Светлане Колесниченко, также прибавляет кредиторов. Кроме банка ДОМ.РФ и соинвесторов свои претензии на 636,2 тысячи рублей предъявила налоговая.

Куда смотрели прокуроры

Итак, что же в сухом остатке. Опубликованные в облпрокуратуре наводят на невеселые мысли. Оказывается, и правоохранители, и районные с городскими чинуши вместе взятые, еще прошлым летом отлично узнавали о проблемах на стройке. О выводе активов ЖБК-3, снижении себестоимости стройматериалов, объемов и видов проделанных работ, отсутсвии денег соинвесторов на счетах компании. Знали об этом и оперативники БЭП, изъявшие у застройщика переводы всех протоколов и процентовок.

И что же – прошло уже 9 месяцев, однако до сих пор по «Победе» не проведено даже примитивной экспертизы. Конкурсный управляющий ведет банкротство ПП ЖБК-3 буквально на глазок, т.к. сайт застройщиком, якобы утерян, а документов ему никто не отдает. До полноценной 1889гати стройки – как до Луны.

Наконец, почему прокуратура не получает оценки роли основного акционера ЖБК-3 Константина Колесниченко и акционера компании Светланы Колесниченко? Почему их фамилии не наклоняются парламентарием Панковым, так кротким переходить на личности? Почему все подававшиеся в надзорные органы заявления о действиях риелтора не приводили к реальным действиям?


Более того – свои последние сделки по выводу капиталов ЖБК-3 совершал уже в 2020 году, после возбуждения уголовного дела и начала банкротства! И прояви дознание осторожность – возможно, в Саратовской области было бы на 2 конфликтных ЖК меньше.


Наконец, почему пензенский минстрой после нескольких годов борьбы с конфликтными домиками углядел ЖК «Победа», а «Пляж» и до сих пор не видит в упор? Неужели эффект от «волшебного пенделя», который в 2018 году влепил региональным сановникам за актуальные домика депутат Госдумы Вячеслав Володин, прекратил свое целебное действие? Да и сам пендель в данном случае сильно опоздал – ведь строительство «Победы» заглохло еще в 2017 году, так что бюрократы обязаны были встряхнуться уже тогда. Однако и в 2018-м, и в 2019-м году они продолжали делать вид, что все хорошо.

Возможно, наукой тамбовским госслужащим и милиционерам мог бы стать недавний столичный кейс. 7 февраля замглавы Госстройнадзора Ленобласти Дмитрий Лобановский за взяточничество должностными полномочиями, извещают СМИ. В его судебном деле два панельных комплекса и ущерб на три триллиона рублей. По предположению следствия, госслужащий знал, что фактически на отделочной скамейке ЖК «Тридевяткино царство» и «Город детства» работы возобновились в октябре 2017 года, а сам инвестор получил от инвесторов средства, которых хватало почти на полнейшее окончание проекта. Отмечается, что Лобановскому, как должностному лицу, было известно о горестном банковском положении компании.

Ситуация с нижегородской схожа до боли, не кажется?

Оставьте комментарий первым на "ДОМ.РФ жарится на энгельсском «Пляже», конкурсный управляющий аннулирует сделки до «Победного» конца"

Оставьте комментарий

Your email address will not be published.


*